江海房地产**新消息:江悦城公园里 2018**新价格:精装11500元/㎡江悦城公园里 下楼即享龙溪湖公园双园美景,邻近重点名校华附中**,生态/生活/工作三位一体成熟生活圈,绿色生态低密度洋房社区江悦城公园里**新动态:江悦城公园里在售5幢90㎡-115㎡四房单位,带精装,价格11500元/㎡,同步在售少量8-9幢105/128㎡单位,均价11000元/㎡。7月购房节,成功购买5幢单位可享五重大礼,成交即可砸金蛋抽大奖。江悦城公园里项目地址:江门江海区南山路龙溪湖南岸江悦城公园里销售中心电话:400-6584-017恒大御景半岛 2018**新价格:精装11000元/㎡恒大御景半岛 三区交汇,高品质品牌装修恒大御景半岛**新动态:恒大御景半岛54栋01户型洋房,92方,三房两厅一卫;02户型洋房,91方,三房两厅一卫,东南位置边楼;56栋洋房140方,三房两厅两卫,均价11000元/方含装修。火爆认购中!恒大御景半岛项目地址: 江海区礼乐镇文昌沙129号恒大御景半岛销售中心电话:400-6332-085江海广场 2018**新价格:精装10000元/㎡江海广场 时尚体验式家庭生活综合体,统一规划运营管理江海广场**新动态:江海广场目前在售建面约42/48/53㎡1-2居公寓,分别有毛坯和精装房交房标准,毛坯均价10000元/㎡,带装修单位均价11000元/平方米。目前享受按揭98折优惠,7天按时签约99折优惠。火爆认购中!江海广场项目地址:江门市江海区东海路48号(中环广场侧)江海广场销售中心电话:400-6584-017珑山居 2018**新价格:精装10000元/㎡珑山居 三面环山,白水带景区,江门中山交汇,兼享两城资源珑山居**新动态:珑山居37-68方别墅区精品公寓,即将推出,价格待定;现欢寓智能酒店免费试住,全城征集。珑山居坐落于南山路旁,金溪西江豪宅区,享白水带风景区鲜氧生活,1-4楼共享空间配套,户型方正,功能布局合理,房间开间大,智能门锁,空间阔绰,独立阳台,视野开阔。珑山居项目地址:江门市江海区江海三路与中华大道交汇处珑山居销售中心电话:400-6332-085江门孔雀城 2018**新价格:精装11000元/㎡江门孔雀城 下楼即享龙溪湖公园双园美景,邻近重点名校华附中**,生态/生活/工作三位一体成熟生活圈,绿色生态低密度洋房社区江门孔雀城**新动态:江门孔雀城目前在售建面约90-115m²公园洋房,两至三房设计,目前均价11000元/平,精装修,火爆认购中!江门孔雀城项目地址:江海区南山路龙溪湖南岸江门孔雀城销售中心电话:400-6584-017康城广场 2018**新价格:精装22000元/㎡康城广场 休闲/娱乐/购物/美食一体时尚基地,城轨站旁康城广场**新动态:康城商铺在售,面积30-60平,单价22000-31000元/平方米不等。康城位于五邑路与东海路交汇处,东临东海路,南紧靠江海区 及200多亩江海绿化广场,北靠江门轻轨站。康城广场项目地址:江海区东海路(江门城轨站对面)康城广场销售中心电话:400-6332-085
房地产税的**新消息一般从哪儿获取?
158****7069 | 2019-02-28 01:57:55-
142****4987 房子,是大家在各类聚会中必不可少的话题。今年以来,房产税的话题甚嚣尘上。根据媒体报道,要明确房地产税时间表,力争在2019年完成全部立法程序,这意味着房地产税的落地越来越近了,今年或许将是房地产税税制改革的关键一年。那么,房产税到底如何征收呢?我们一起来看看房产税开征**新消息!
一、什么是房产税?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
二、房产税的开征时间是什么?
据**新消息显示,房产税不会立即开始征收,因为房地产税总体思路是立法先行、充分授权、分步推进,所以目前还处于起草和完善房地产税法律草案的节段。
三、房产税的征收范围有哪些?
房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。简单概括为:所有的工商业住房和个人住房都在范围之内。
四、房产税的税率为多少?
尽管我国的房地产税税率和征收办法还没有正式公布,但参照其他国家的征收标准来预测,在家庭人均80平米的免征额度之外,依据市场对房产估值的1%-4%来征收,具体还是以未来国家公布的标准为准。
五、房产税的计税依据是什么?
房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。这里说的房产计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
六、房产税的征收标准是什么?
由于房产税相关政策并未出台,因此如何计算也是人们十分关心的问题,一般而言,很多人会按照如下标准进行估算:
1、自用的商业用房
应缴纳房产税=房产原值*(1-10%或30%)*1.2%。
也就是如果你买了套100万的商铺,自己经营用,那么每年缴纳的房产税是8400到10800之间。(=100万*(1-10%或30%)*1.2%=8400~10800)
2、出租的商业用房
应缴纳房产税=房产租金年收入*12%。
也就是如果你买了套商铺,租出给别人,假设每年租金5万,每年缴纳的房产税是6000。(=5万*12%=6000)
3、用于租赁的居民住房
应缴纳房产税=房产租金年收入*4%。
也就是如果你把你的房子出租给别人,假设每年租金5万,每年缴纳的房产是2000。(=5万*4%=2000)
七、开征房产税对房价有什么影响?
**直接的影响是提高了房产的持有成本,这对于炒房者而言,是不小的负担,所以一旦房地产税开征,炒房者会抛售手上的房产,市场上供给数量增多,短期内可以起到抑制房价的作用。
但从长期来看,房地产税对房价的影响是非常有限的。因为房屋的持有成本只是影响房价的一个辅助因素,供需关系才是决定房价的根本性因素。 2019-02-28 01:58:49 -
-
136****7860 3月1日,将要施行的《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响?网上有传言称,未来10年,房子将是**不值钱的东西,因为随之而来的房产税内容会是——
对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;
家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;
家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;
所有商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;
家庭仅有的一套住宅,免征房产税。
目前商业房产的房产税确实是按照租金的12%来征收。正因如此,消息一经网络传播,就有人信以为真,觉得房产税真会有那么高,连邦哥也不得不得不佩服造谣者的能力——假消息里混含真内容,怎能不让人信以为真?
可是,再高仿真的谣言,也改变不了谣言的事实。Why?原财政部财政科学研究所所长贾康多次透露过房地产税改革的初衷,是调节贫富差距,而不是调控房价,并且第二套房应从轻征收。按照这个目的,上述征税的规定显然不符合房地产税改的初衷,在实际中也缺乏操作的可行性。
如此说来,随着不动产登记制度越来越成熟,对税源的控制就会越来越严格,这就为征税提供了极大便利。唯一不确定的就是征税时间表。贾康此前曾表示,产权登记 2015年很难完成,有媒体报道,2016年城镇区域要完成不动产登记,2018年全国城乡全部登记完毕。如果在2016年底之前,全国人大**后审批通过 房地产税立法,使保有环节也有税,那么2017年就是依法执行问题,而不是扩大试点范围的问题。
也就是说,3月份不动产登记开始后,房地产税不太可能立马开征,登记可不是一朝一夕就可以完成,征税也不能一蹴而就。坐拥房子无数的“房哥”、“房姐”们,可以未雨绸缪了。
根据贾康和其他税收政策制定者所说,结合重庆和上海两地的试点情况,我们可以预期,将在2017年或者更晚时间推出的房地产税大概有这样几个特征:
一是第一套房基本可以确定免征。
二是第二套房从轻征收的可能性很大。
三是享受公共服务越多,征税越多,一、二线城市房产的税负将会大于三、四线城市;
四是高档房被征收的可能性很大。
五是税率不太可能像本文开头提及的谣言那般夸张,为避免增加老百姓税收负担,税率超过3%的可能性非常小。 2019-02-28 01:58:36 -
137****1241 还没有出台,也没有风声什么时候出台 2019-02-28 01:58:29
-
152****2276 需要缴纳的税费
(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
(4)城建税。营业税的7%
(5)教育费附加税。营业税的3%
(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。房产税**新消息 2017年房产税如何征收 2019-02-28 01:58:24
-
答
-
答
蓬江房地产**新消息:珠江御景山庄 2018**新价格:精装13000元/㎡珠江御景山庄超宽楼距 无边际高尔夫景观 无边界高尔夫舒爽美景 现火爆认购中!珠江御景山庄**新动态:G1/G2栋洋房8月开盘在即!现G1 G2栋火爆诚意登记中, 江山一线高尔夫豪,建筑面积约为106㎡温馨三房以及138㎡豪华四房王牌设计。均价13000元/㎡带装修,户户带入户花园,新滨江区,稀缺小户型。珠江御景山庄项目地址:江门滨江新区五邑蒲葵高尔夫西侧珠江御景山庄销售中心电话:400-6592-095绿茵高尔夫 2018**新价格:精装13000元/㎡绿茵高尔夫:位于紫茶**附近,无边高尔夫球场景观 现火爆认购中!绿茵高尔夫**新动态:绿茵高尔夫二期3/4/5栋洋房在售,建筑面积约129㎡、143㎡,均为3+1房两厅三卫设计,带装修均价13000元/㎡,预计2020年9月前交楼。绿茵高尔夫项目地址:江门市蓬江区北环路高尔夫球场南侧绿茵高尔夫销售中心电话:400-6022-607海逸峰璟 2018**新价格:精装13200元/㎡海逸峰璟位于蓬江市府城区核芯地段,周边名校林立,出门即享迎宾大道,五邑路等主干道,原生坡地,美学观邸,点式楼宇布局,4万平新加坡度假式园林,双豪华入户大堂海逸峰璟**新动态:海逸峰璟悦峰轩3栋、5栋7月24日已开盘,3栋产品面积约100㎡、137㎡,两梯四户,34层高;5栋面积73/91/117㎡,两梯四户,32层高,精装修,均价13200元/㎡。火爆认购中!海逸峰璟项目地址:江门蓬江区胜利路129号(电视大学对面)海逸峰璟销售中心电话:400-6585-417恒鑫浅山小镇 2018**新价格:8500元/㎡恒鑫浅山小镇 坡度式园林美景,蓬江江海蓬江三区交汇点恒鑫浅山小镇**新动态:恒鑫浅山小镇洋房在售二期臻园7/8/9/10/11幢建筑面积约96/126/135/146/175㎡住宅单位,均价8500元/㎡;另别墅在售建面约300㎡,毛坯均价13000元/㎡,火爆认购中!恒鑫浅山小镇项目地址:江门市蓬江区龙湾路与西环路交汇处(龙湾车站对面)恒鑫浅山小镇销售中心电话:400-6584-517碧桂园中海 瓏悅府 2018**新价格:精装13000元/㎡碧桂园中海 瓏悅府 碧桂园集团总设计师亲自操刀设计府式园林,一站即享五所重点**荟萃,英国标准协会质量管理体系ISO认证物业,幼儿园,高绿化碧桂园中海 瓏悅府**新动态:碧桂园中海瓏悅府9-11幢109-143㎡一字楼单位,精装修,均价13000元/㎡,火爆认购中!碧桂园中海 瓏悅府项目地址:蓬江区杜阮镇北一路南碧桂园中海 瓏悅府销售中心电话:400-6584-717越秀天悦星院 2018**新价格:10800元/㎡越秀天悦星院 紫茶**旁,邻高尔夫球场,享受双区的城市配套,万达广场,汇悦城商圈越秀天悦星院**新动态:越秀天悦星院3幢在售140㎡洋房,四房设计,精装修均价约12500元/㎡;5幢在售260㎡复式单位,毛坯均价10800元/㎡。火爆认购中!越秀天悦星院项目地址:江侨路紫茶**对面越秀天悦星院销售中心电话:400-6022-607美的雅居乐 公园天璟 2018**新价格:精装12000元/㎡美的雅居乐 公园天璟 1小时接驳广佛中珠,5M智慧健康社区,享大湾区规划红利,社区自有幼儿园,泳池和特色商业街等配套美的雅居乐 公园天璟**新动态:美的雅居乐公园天璟在售1/2/3栋单位,建筑面积约为96㎡-136㎡三房-四房,均为两梯四户设计,非毛坯均价12000元/㎡。老带新推荐成功签约,赠送旧业主两年物业管理费以及新业主免一年物业管理费。成交现场更赠送家电大礼。美的雅居乐 公园天璟项目地址:蓬江区杜阮镇芝山大道(春景豪园对面)美的雅居乐 公园天璟销售中心电话:400-6585-417和兴广场 2018**新价格:精装14000元/㎡和兴广场 万达商圈loft智能公寓,层高4.5米,大型商超,大型社区和兴广场**新动态:和兴广场在售带装修公寓,主力户型建面约56-97㎡,1-2居,均价约14000元/㎡。和兴广场项目地址: 江门市蓬江区白石大道195、197、199号(汇悦城对面)和兴广场销售中心电话:400-6585-417江门奥园广场 2018**新价格:江门奥园广场 招商率98%,开业率96%,大昌超市,大地影院,胡桃里等多品牌已进驻江门奥园广场**新动态:奥园广场负一层商铺售价20000-23000元/平;一楼商铺售价30000-50000元/平;二至三楼商铺售价17000元/平,面积约15-60平。江门奥园广场地处发展大道与丰乐路交界处元宝山体育公园 ,交通便利,周边配套成熟,是江门市城区的一个拥有70年产权住宅的综合体。广场内商铺售价32000-37000元/平;三楼商铺售价16000-19000元/平。江门奥园广场项目地址:蓬江区发展大道与丰乐路交界处(元宝山体育公园对面)江门奥园广场销售中心电话:400-6584-517
-
答
新会房地产**新消息:方圆月岛首府 2018**新价格:精装10000元/㎡方圆月岛首府 户户朝南江园双房,珠西枢纽新城,江门大道旁,,户户朝南园景江景房,珠西枢纽新城,江门大道旁方圆月岛首府**新动态:方圆月岛首府在售1/2幢,建面为98/105/117/129㎡江景洋房,三至四房设计,均价10000元/平,精装。火爆认购中!方圆月岛首府项目地址:江门新会区枢纽新城惠康路实验**旁方圆月岛首府销售中心电话:400-6022-641碧桂园山湖湾 2018**新价格:精装8500元/㎡碧桂园山湖湾 湾区内,枢纽芯,不限购,千亩高铁学位大城,**12万起湾区内,枢纽芯,不限购,千亩高铁学位大城,**12万起碧桂园山湖湾**新动态:江门碧桂园山湖湾在售11/12/13/14/15幢,建面118-143㎡,精装均价8500元/㎡;火爆认购中!碧桂园山湖湾项目地址:新会区山湖湾风景区(新会古典家具之都旁)碧桂园山湖湾销售中心电话:400-6583-917江门碧桂园凤凰城 2018**新价格:豪装7600元/㎡江门碧桂园凤凰城 湾区枢纽旁,不限购,千亩高铁学位大城江门碧桂园凤凰城**新动态:江门碧桂园凤凰城在售11/12/13/14/15幢少量单元,带装均价8500元/㎡,建面118-143㎡;55-87㎡新品样板间即将开放;240-760㎡湖景钻石墅,均价11000-13500元/㎡。江门碧桂园凤凰城项目地址:江门市新会区大泽镇德贤酒楼旁江门碧桂园凤凰城销售中心电话:400-6592-095富力南湖壹品 2018**新价格:精装11000元/㎡富力南湖壹品 43万㎡都芯综合体,珠西枢纽新城核芯,四大商圈环伺,畅享成熟商业配套,一线南湖公园美景,国家一级物管,贴心五大精品服务富力南湖壹品**新动态:富力南湖壹品A2/A3栋洋房于7月24日开盘,主力户型为90/118㎡,均价11000元/平。另A6/A7栋已售完,建面90-136㎡。项目总占地97692㎡,建筑面积约426376㎡,位于珠西枢纽新城核心位置。项目规划住宅15栋,公寓5栋,总户数1576户,总小车位数3300个,其中负一负二层车库小车位2947个,露天小车位353个。富力南湖壹品项目地址:新会区启超大道与今洲路交汇处富力南湖壹品销售中心电话:400-6022-607富力英皇金禧花园 2018**新价格:精装8600元/㎡富力英皇金禧花园 大湾区城央8字头,万达美吉特商圈富力英皇金禧花园**新动态:富力英皇金禧花园在售二期F/G/M栋,建面90-120㎡,均价8600元/㎡,三至四房精装洋房;火爆认购中!富力英皇金禧花园项目地址:新会区银湖大道与迎宾南路交汇处富力英皇金禧花园销售中心电话:400-6585-417博富南湖壹號 2018**新价格:商铺12800元/㎡起博富南湖壹號 大型商超,高绿化,小户型博富南湖壹號**新动态:博富·南湖壹號·福美金街临街商铺一楼售价23000-25000元/㎡,二楼售价13000-15000元/㎡,主力面积为69-90㎡,火爆认购中!博富南湖壹號项目地址:新会区珠西枢纽新城区(启超大道与今洲路交汇处)博富南湖壹號销售中心电话:400-6584-517海雅蓝天 2018**新价格:精装5300元/㎡海雅蓝天 邻珠海,1/4珠海房价,不限购海雅蓝天**新动态:海雅蓝天 港珠澳后花园一线海景美宅,**9万9起住银湖湾滨海新城。建面71㎡ -129㎡户型,带精装修!均价5300元/平方米。火爆销售中!【不限购】海雅蓝天项目地址:江门市新会崖门南社区卫民路18号海雅蓝天销售中心电话:400-6584-717怡福朗荟 2018**新价格:精装10800元/㎡怡福朗荟 纯南向,邻珠海,东临象山公园,南倚大云山公园,北眺圭峰山风景区,西邻金沙购物广场怡福朗荟**新动态:怡福朗荟在售1-2座105-118㎡纯南向一字楼单位,精品智能家居,均价10800元/㎡带精装,3-4座即将推出。怡福朗荟项目地址:新会区会城西门路28号(大石头公园路口)怡福朗荟销售中心电话:400-6584-017圭峰花园 2018**新价格:11800元/㎡圭峰花园 高绿化,大型商超,幼儿园圭峰花园**新动态:圭峰花园5栋洋房在售,毛坯均价11800元/平,户型有A/B/C/D/E共5个户型,A/D/E户型为四房两厅两卫双阳台,建筑面积120.3-126.69㎡;B/C户型为三房两厅两卫双阳台,纯南向单位,建筑面积82.1-112.5㎡,绿化率达64%。圭峰花园项目地址:江门新会区圭峰板块圭阳北路72号圭峰花园销售中心电话:400-6332-085
-
答
说到买房,不能不谈的一个问题就是房地产税。那么,房地产税你了解吗?房地产的税收中都包括什么?下面小编来带大家理一理。 1、什么是房地产税 房地产税是一个综合性概念,一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。我国的房地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。 2、征收对象 房产税的征税对象是房产。这里说的房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 3、房产税应纳税额的计算方式 (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 房地产税是跟大家息息相关的税种,希望小编的整理能为大家带来帮助。
-
答
房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。
全部2个回答 >