按照现在的贷款计算公式，贷款的年限加上贷款人的年龄不能够超过70年，而且也不能够超过法定的退休金，所以说如果是48岁买房的话，贷款最多能够贷12年，时间还是比较短的，如果能够话申请人的话，最好还是换一个，就目前的房贷类型来说，包括有公积金贷款，商业贷款和组合贷款不同的类型，贷款的利率不同，支付的首付款比例也不同。正常情况之下，以公积金贷款为例，最长的贷款期限为30年，如果购买的是期房，可以直接申请30年，但如果说购买的是二手房，银行还要考虑房屋的实际使用年限，所以能够申请到贷款年限又会缩短一点，申请人的年龄最好是在25岁到35岁之间，这样能够享受到比较长的贷款期间，算下来的利息会比较适中，否则贷款期限短，贷款利率高，无形之中会增加购房的成本。
48岁买房贷款能贷几年呢？有人知道吗？
142****1797 | 2019-02-27 22:53:03
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142****9293 满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。 2019-02-27 22:53:32
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137****8895 公积金贷款年限需要您查看当地住房公积金中心相关规定，若您在深圳缴存公积金，以下信息仅供参考，具体与公积金管理中心规定为准:
公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过360期（30年），且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。如为商转公贷款，即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。 2019-02-27 22:53:23 -
144****1977 1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
2，公积金贷款政策规定，贷款人为男士的，**长可贷款至65周岁，你**多可贷9年，女士**长可贷款至60周岁。 2019-02-27 22:53:18
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分析如下：52岁男性买房按揭一般可以贷款13年，**长18年从一国有银行了解到，中老年人可以贷款购房，只要符合相关条件，银行都会受理，但是根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么**多可申请贷款12年。至于贷款额度，则取决于贷款人收入情况，一般情况下，每月收入是还贷数额的两倍。相对国有银行，股份制银行的政策则相对宽松。一股份制银行表示，中老年人贷款购房的情况，去年以来很常见，根据该行目前规定，男性贷款年限可延伸到70岁，女性则为65岁，但是目前银行业务方向有所变化，暂不接受房贷业务。另一家股份制银行则表示，只要中老年人有收入证明就可以申请房贷，贷款年限为男方不超过70岁，女方不超过65岁，手续齐全的情况下，审核通过大概一个半月能放款。
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**多14年。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件
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申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
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申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
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