生育计划决定户型大小。如果已经结婚或准备马上结婚,同时近两年生小孩的打算,建议买一套两居的房子比较合适,如果近几年不考虑生孩子,则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡,几年后再根据需求升级住房。
全部4个回答 >买二手房的**一般是多少?麻烦有人知道的说说呗?
147****3772 | 2019-02-27 17:58:18
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131****7195 二手房**比例规定如下:
1. 如果购房者个人征信良好,且是首次购房,二手房贷款**低**是2成;
2. 但是一般在操作过程中,二手房**为3成。
以下是二手房买卖交易的流程,买卖双方可以根据流程进行操作:
1. 买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2. 卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3. 买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4. 双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5. 成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6. 问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7. 卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。 2019-02-27 17:58:59 -
151****0899 **就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分**,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。 2019-02-27 17:58:51
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144****4688 二手房按揭贷款**比例如下:
1、非限购城市首套房**为20%,二套房**为30%-40%。
2、限购城市,首套房**为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款;未结清的**40%-70%。 2019-02-27 17:58:46
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合同细节要讲清 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验。在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签订合同前就事先约定好了,就不会产生这些“后遗症”了。
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由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,购房者在评估前要先咨询贷款银行。
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住房公积金可以购买新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房。其中购买二手房要求:房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
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发改委预测,未来二手房的价格是下走趋势,不会上扬,价格估计在每平方米3000元-5000元左右。市民不应对房产抱有过高的期望值,市政府将及时通报一个地段的二手房交易信息。但是中高档二手房的价格还是呈上升趋势
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