费用： 购买90平米以下房屋**只需二成,90平米以上三成 契税=1.5%*总房价 （140平米以下） 大于140平米契税=3%*总房价 印花税=0.05%*总房价 土地交易费=6*建筑面积 中介佣金=1%*总房价 其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）。
全部5个回答 >二手房买卖好还是赠予好？请问有哪位大神知道，求解答！
154****5032 | 2019-02-24 22:15:01
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138****7698 两种方法可以办理。赠予或者买卖。
赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税。
缺点是：你拿到赠予住房,再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税。
第二是买卖,只要那套房产是你家人唯一自住房,且持有年满五年,那么个税也是全免。
需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1)。印花税(万分之五)。
营业税(买卖所得利益的百分之5.5.满五年可免),工本手续费。两种方法各有利弊得失!自己斟酌。 2019-02-24 22:15:33 -
155****4301 父母将房子赠与个子女，是不用交税的，见后面买卖也不用补交税，只是到时与买家之间按市场交易来缴税。直接拿户口本、身份证、房产证到产权交易大厅办理即可。
如果以买卖的形式，应该会交房屋评估价的3%作为契税。
因此建议还是赠与方式较好。 2019-02-24 22:15:27 -
156****9868 买卖好，因为买卖后房子在你名下可以自由买卖，但是赠与会受到一定限制，而且以后你再有房子税会很多。两者的费用都差不多，主要就是契税，别的费用加一起才不到一千。 2019-02-24 22:15:19
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其中买家要提供的资料有： 1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证; 2、户口簿正本或复印件; 3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本; 4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。
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一般来说，二手房相对较好。但也不是绝对的，这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。
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我看当前形势还是在网络上发布房源信息**好，找一些房产电商来发布。
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二手房过户简单分为4步 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么 注意事项大盘点 4、取证取证是**后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
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