二手房房源准确性？谁晓得详细介绍下呗。

• 151****3052 网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数，能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的，这不仅因为价格反映本身的滞后性，更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。
  业主的报价情况相当复杂，如果你有网上的价格参数，还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的，但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，卖方要缴纳个税20%。买方承担的是契税和印花税。 2019-02-24 16:29:27
• 135****0004 网上房源都是经纪人发的,所以发布的房源是否存在都无法考证,更别说去找方法辨别了.你只能根据经纪人发布的房源作为参考.**好的方法就是找个你觉得你可以信任的经纪人。 2019-02-24 16:29:23
• 137****4715 免费发房源的网站可以找一些中小房产网站，大型房产网站一般都只能发一套而且不能刷新，中小型房产网站因为缺少房源可以免费发布 2019-02-24 16:29:14
• 148****8417 真房源定义：
  1）真实可售：为法律法规允许交易的房产；
  2）房源为真实存在，不是虚构或虚拟存在；
  3）真实委托：业主真实委托出售/出租；
  4）真实价格：房源价格以业主委托报价为准；
  5）真实照片/视频：照片/视频为该房源实地拍摄
  2019-02-24 16:29:07