全款的房子可以贷款吗? 全款买下的房子，是否可以抵押给银行贷款？

• 132****0982 当然是可以的。能贷到的具体数额看房子的价格。
  ‍
  房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
  　　贷款人要具备的条件：
  　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  　　其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  　　用于抵押的房屋要符合的条件：
  　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
  　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  　　这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 2019-02-24 11:18:03
• 156****4895 可以。
  
  房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。需要满足下列条件：
  
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；
  2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
  3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押；
  4、所抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
  5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  6、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  7、贷款人有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 2019-02-24 11:17:58
• 142****7062 现在绝大多数的人都选择贷款买房，也有小部分的人有能力全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响生意。所以我们今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的区别和优势之处。
  
  
  
  
  
  
  全款买房和贷款买房的区别
  1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。
  
  
  
  2、贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。
  
  
  
  
  全款买房的优缺点
  全款买房顾名思义就是一次性付清买房费用，付清之后，那么这件“商品”就属于你了，和别的商品可能不一样的是，这可能是你买下的“**值钱”的一件商品。
  
  2019-02-24 11:17:53
• 141****1115 贷款买房
  
  优势
  
  1、投入少
  
  通过按揭贷款的方式购房是目前**普遍的一种购房付款方式了。贷款，也就是向银行借钱买房，所以购房者也不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
  
  2、资金活
  
  从理财角度说，贷款购房者可以把剩余的资金用来理财，例如，自己手中的资金可以全款买下房子，但是目前有更好的理财项目，那么就可以将付完**剩下的资金用来理财。
  
  3、风险小
  
  按揭贷款是向银行借钱买房，所以银行在审查购房者的贷款申请的时候，也会对房子各个方面进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。
  
  劣势
  
  1、债务重
  
  如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。而且商业贷款的利率是比较高的。
  
  2、流程繁
  
  贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。
  
  3、不易卖
  
  因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
  
  全款买房和贷款买房的优缺点小编就为您介绍到这里了。相信大家在看完小编的介绍后对于这两者的区别也有了更深刻的认识了。**后，希望大家都能够买到称心的房子。 2019-02-24 11:17:47