一、光线从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时较好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。二、消防电源住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。三、电梯住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。四、价格高楼层的住房一般以顶层的下一层价格较高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中较高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。五、空气湿度如果你居住的城市相对潮湿的话，6至8层较好，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错。六、视野楼层越高视野越好，较好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。七、水电供应高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去。
全部3个回答 >买房高层好还是低层好呢？有什么说法？
145****4377 | 2019-02-21 22:14:37
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144****3249 一、光线
从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时较好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。
二、消防电源
住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
三、电梯
住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
四、价格
高楼层的住房一般以顶层的下一层价格较高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中较高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。 2019-02-21 22:15:19 -
147****5559 如果指房子的总层数,那一定是越低越好.别墅好于多层,多层好于小高层,小高层好于高层.
原因1：层数越低，越属于稀缺产品，**潜力越大。（现在市区连小高层都越来越少了）
2：我们的土地证面积是房屋占地面积除以总层数，所以层数越低，土地证面积越多，价值越高。
3：层数越高，公摊面积就越大，实用面积就少。
4：多层没电梯，小高层1部电梯、高层2部电梯，电梯费每月每平方米4角，15年后电梯报废，还得另外出钱。
本人当初买房时正流行小高层，我力排众议坚持买了多层（有钱就买别墅了），现在房子估价远远超过小高层、高层。 2019-02-21 22:15:13 -
135****4869 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
2019-02-21 22:15:09 -
132****2369 高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 小高层一般选择6-9层为佳 楼层太高不止住起来会有压抑感 噪音也会随着楼层愈高愈大 且老年人以及有心脏病高血压等病史患者**好不要住超过9层的房屋 选择时务必看清前后视线有无遮挡 多层楼房1-4层是不错的选择 按照投资价值分析 1-3层为**佳 按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层。
综上所述
1. 多层1-3层（**佳） 4层（佳）
2. 小高层6-9层（视线无遮挡的情况下）或小高层1-3层（佳）
3. 高层1-3层（佳） 总层数的三分之一至三分之二层（视线无遮挡情况下 佳） 2019-02-21 22:15:02
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买房高层有高层好处，低层有低层的好处，各有千秋，没有特别的好与不好之分。①高层建筑，高层建筑之所以越来越多，是因为建筑数量在迅速增加。为了提高土地的利用率，只能建造更高的建筑物来满足更多人的需求。此外，目前土地资源相对稀缺，对城市的需求不断增加。为了不浪费资源，只能选择建造高层建筑。所有高层建筑都有电梯，平时出行非常方便，老人小孩不用爬楼梯，尤其是搬运大件物品时，更方便。②低层建筑，很多人对低层建筑的印象很差，认为这些建筑年代久远，物业和基础设施不完善，居住体验薄弱。低层建筑的维修比较麻烦，水路系统不规范，增加了维修和装修的难度。较低楼层的一楼住户较少，所以如果有拆迁问题，得到更多的拆迁补偿，空间会更大。
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买房高楼层与低楼层的选择要根据每个家庭不同的情况来进行选择，假如家里有小孩或者老人，那就适合低楼层，就算发生了紧急情况，也方便上下楼梯，而高楼层视野开阔，私密性较高，且阳光充足。选择楼层最主要看5点，①光线，低楼层的阳光会被周围的建筑物所遮挡，而高楼层如果角度不对，就会影响阳光的照射。②消防电源，在住宅的楼梯间和消防电梯间等都应该设置应急照明等标志。③价格，一般高楼层都会比低楼层的价格高，④视野，如果喜欢视野好，就不要选择低楼层，因为一楼一般设有花园草丛，被植物挡住视野是很平常的事、⑤水电供应，高楼层的水电供应没有低楼层的好，所以在选择时也要考虑进去的。不过，高楼层住宅的升值空间最大，不易被强拆，并且寿命长，反观低楼层，易被强拆改造，并不适合长期居住。
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高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 小高层一般选择6-9层为佳 楼层太高不止住起来会有压抑感 噪音也会随着楼层愈高愈大 且老年人以及有心脏病高血压等病史患者**好不要住超过9层的房屋 选择时务必看清前后视线有无遮挡 多层楼房1-4层是不错的选择 按照投资价值分析 1-3层为**佳 按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层。综上所述 1. 多层1-3层（**佳） 4层（佳）2. 小高层6-9层（视线无遮挡的情况下）或小高层1-3层（佳）3. 高层1-3层（佳） 总层数的三分之一至三分之二层（视线无遮挡情况下 佳）
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高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 小高层一般选择6-9层为佳 楼层太高不止住起来会有压抑感 噪音也会随着楼层愈高愈大 且老年人以及有心脏病高血压等病史患者**好不要住超过9层的房屋 选择时务必看清前后视线有无遮挡 多层楼房1-4层是不错的选择 按照投资价值分析 1-3层为**佳 按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层。综上所述 1. 多层1-3层（**佳） 4层（佳）2. 小高层6-9层（视线无遮挡的情况下）或小高层1-3层（佳）3. 高层1-3层（佳） 总层数的三分之一至三分之二层（视线无遮挡情况下 佳）
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