买房**4成怎么样，划算吗？

• 151****9377 中国人民银行、中国银监会27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。根据通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，第二次买房贷款**款比例不得低于40%。 通知指出，将严格住房消费贷款管理。商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，第二次买房贷款**款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，第二次买房贷款**款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款**款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借 款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。 通知称，将严格房地产开发贷款。对项目资本金（所有者权益）比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 通知要求商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限**长不得超过2年。 通知对商业用房购房贷款进行规范，要求利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。商业用房第二次买房贷款**款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，对以“商住两用房”名义申请贷款的，第二次买房贷款**款比例不得低于45%。 2019-02-21 20:31:42
• 136****2075 朋友你好 **这东西，有**基本的底线。比如首套房4成，二套房6成。这是规定的。改变不了。 如果你资金充足，一次性付清**好，有钱何必给银行呢！ 如果你资金紧张，在你能有流动资金的前提下，多支付越好，总之不要给银行钱。利息不是个小数目！ 2019-02-21 20:31:25
• 154****9135 当然可以照百分之三十五,四十五这样付。**2、3、4是国家对符合买房条件的**低要求。**款多付，相应的贷款就会减少，还款压力也会减少。 2019-02-21 20:31:20