贷款买房贷几年合适呢？

• 158****7759 关于贷款买房的问题，我个人是比较赞同的，从全球趋势来看，中国货币发行量是美国的14倍，这意味着人民币是出于通货膨胀的一个阶段，那么打个比方：如果你有50万，买一套50万的房，**20万，贷款30万贷20年，20年后你连本带利大概要给银行55万，那么25万的利息分摊到20年中每个月的话大概就是1000块左右的利息，根据人民币通货膨胀对于美元贬值的来说，每10万每年将要亏损大概2000块的样子，30万一年亏损6000的样子,20年的话就贬值12万，利息25万也同样是贬值，累计贬值针对现在的人民币货值来说大概只能够值17万多，那么你想一下17万减去12万，20年才给5万的利息，何乐不为；刚不是说如果你有50万用20万**还有30万是吧，你可以做一点小额低风险投资，每年回报率大概在6-12%；按**低的6%算，30万一年回报1万8,20年回报36万，出去通货膨胀贬值的货币直，你算一下···贷款划算吗？
  补充两句：贷款买房如果你现在钱少只够**款，建议贷款15-20年··这样会让你的每个月压力比较小，生活轻松，当你有钱了之后觉得实在不想贷款了，贷款还是划不来，那你可以和银行提出提前还款，只需要出几百或者1000多块的违约金就可以提前还款了！我觉得我说的很详细，求赞求给分！ 2019-02-20 23:17:33
• 133****6197 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款，贷款买房**多少对家庭来说才是**合适的么？在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。贷款买房**多少先看自身经济能力。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，**多少，总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的**是30% 。如果你手上的钱多于**的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取;房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款。依照自身承受能力决定还款金额。衡量资金承受能力遵守以下三条准则：1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。贷款买房一定在自己的能力范围内，不要让自己的生活压力过重，可以的话适当地理财会为你减轻很多还贷的负担，你可以到理财教育社区看看人家是怎么理财还房贷买房的，还有很多人如今投资房产来赚钱的，多看看别人的经验相信会让你受益匪浅。
  2019-02-20 23:17:23
• 131****6963 贷款多少年合适：贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。雷鸟网上对于贷款有更加详细的介绍。
  全额付清还是贷款划算?如果购房者有足够的财力，可以一次性付清全部房款，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。因为，只要能取得高于贷款利率的投资收益，借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目。这个要你自己决定了。 2019-02-20 23:17:16