关于租房的法律规定有什么呢？

• 155****8894 首先，作为旁观者，我可以告诉你我的想法，我也是法学科班出生的。他的确是在欺负你，原因在于他已经收3个月的房租和一个月的押金，所以主动权在他这里，何况你的合同被他给撕了。
  其次，在法律上他是理亏的。虽然你们事实上租赁法律关系已经建立，但是合同撕了之后就没有证据了。一旦发生争议，都是讲证据的。
  其三，比较大的可能性是他还在气头上，等气消了自然会把合同书给你，当时过程肯定没有那么简单。他能多整你就多整一会儿，他心里就会更爽，其实这种小肚量的男人让人很可气的。他还是律师呢，真是丢了学法律的人的脸。
  其四，我个人觉得目前**好的解决办法就是卧薪尝胆，曲线救国。具体而言，就是找机会跟他说好话，向他“道歉”，把他这个小肚鸡肠的人哄开心了，尽快把合同拿到手。当然，并不是说他真有理了，这只是权宜之计，等合同拿到手，主动权又在你这里了，到时你大可不去鸟他，可以对他爱理不理了。
  **后，作为备招，等上面那一套不管用的时候，你就必须强硬起来，跟他闹，一直闹到底，一定不能吃亏，哪怕110报警，把居委会的人招来，你都必须坚持下去，不要房子和交出去的钱两空，那就吃大亏了。现在对付像他这种势利小人，软的不行，就要强硬起来。 2019-02-19 21:47:31
• 157****0286 首先，作为旁观者，我可以告诉你我的想法，我也是法学科班出生的。他的确是在欺负你，原因在于他已经收3个月的房租和一个月的押金，所以主动权在他这里，何况你的合同被他给撕了。
  其次，在法律上他是理亏的。虽然你们事实上租赁法律关系已经建立，但是合同撕了之后就没有证据了。一旦发生争议，都是讲证据的。
  其三，比较大的可能性是他还在气头上，等气消了自然会把合同书给你，当时过程肯定没有那么简单。他能多整你就多整一会儿，他心里就会更爽，其实这种小肚量的男人让人很可气的。他还是律师呢，真是丢了学法律的人的脸。
  其四，我个人觉得目前**好的解决办法就是卧薪尝胆，曲线救国。具体而言，就是找机会跟他说好话，向他“道歉”，把他这个小肚鸡肠的人哄开心了，尽快把合同拿到手。当然，并不是说他真有理了，这只是权宜之计，等合同拿到手，主动权又在你这里了，到时你大可不去鸟他，可以对他爱理不理了。
  **后，作为备招，等上面那一套不管用的时候，你就必须强硬起来，跟他闹，一直闹到底，一定不能吃亏，哪怕110报警，把居委会的人招来，你都必须坚持下去，不要房子和交出去的钱两空，那就吃大亏了。现在对付像他这种势利小人，软的不行，就要强硬起来。 2019-02-19 21:47:24
• 138****0518 第十三章 租赁合同 第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。 第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。 第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百二十八条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
  2019-02-19 21:47:17