定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
全部3个回答 >二手房买卖协议问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
135****2446 | 2019-02-19 14:47:42
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141****0059 标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。 2019-02-19 14:48:37
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147****1719 当事人的名称或姓名、住所：二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2019-02-19 14:48:29
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138****6204 应该是三方先有个书面合同。落实房屋的成交价格，以及过户所产生的税费和中介公司的中介费是好何支付。屋内的附属设施怎么样来交接，什么时间去过户，什么时间收款，什么时候交房。还有不能按照合同执行的违约责任。
一般来说是先缴定金，在约定时间去过户，在交易所受理单出来之后支付大部分款给卖房人，等你的新权证办好就接房，接房时验清屋内附属设施，以及水，电，气，有限电视，物管费等要全部接清。如无异议就支付尾款给卖方。这些都你们双方协商的，大致程序应该是这么。 2019-02-19 14:48:11
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对二手房交易来说，**重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。
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其实二手房的好处还是很多的，包括1、因为是现房，不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险，即买即住，无需等待。2、房屋结构户型清晰明确，不会象期房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样。3、配套都已经运营磨合了一段时间，物业管理等是否到位通过打听很快就能清楚。4、房屋的地理位置上选择余地也大。新商品房的位置选择上受限制较多。5、入住两年内的二手房价位一般比同样位置的新房低约20%左右，入住时间越长，价位相差越多。
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签约时要注意四点（1）核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件；（2）将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来；（3）提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明(包括解押)，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明；（4）交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
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俗话说“不打没有准备的仗”，也就是说在制定售房价格之前，你首先要知道周边的房屋价格是多少，不然盲目制定价格只会给自己带来损失。你可以通过亲朋好友、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解你所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格，了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。
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