第1： 房源快速匹配，为您省去很多的时间，您不可能逐个楼去找房子吧？第2： 议价，中介有很多的方法帮你跟房主议价，天天给业主送水果，天天晚上半夜去和业主聊天第3： 帮您签署房屋买卖合同，房屋买卖合同差一个字差很多的，中介很专业第4： 签完房屋买卖合同，后期的过户，网签，贷款，一切都是中介帮你跑，非常方便，你自己去办
全部3个回答 >买卖二手房中介的责任？谁知道详细说说呗。
147****5000 | 2019-02-19 10:27:53
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135****1528 提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介**重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 2019-02-19 10:29:02
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137****2353 中介组织是社会发展的产物，它是介于政府、企业和个人之间，从事沟通、协调、公证、评价、监督、咨询等活动的机构。
它的业务活动以充当不同主体的媒介为核心内容，具有提高社会、经济运行效率的社会功能。由于房地产市场本身所具有的特点，使得房产中介组织更显得尤为重要。 2019-02-19 10:28:43 -
131****5790 房产中介首先要审查双方当事人身份，材料真实性的义务和责任，负责双方的沟通，和后期的过户。 2019-02-19 10:28:27
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157****1514 签合同的时候 证就应该在中介手里了！ 要对房屋的产权，房屋性质，面积，房屋真实性 负责！ 签合同的时候 你应该看看房产证！ 2019-02-19 10:28:16
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154****5125 中介要确保房屋无抵押、被查封，保证与你签订合同的人就是房屋的业主。中介有责任提醒、监督双方履行合同。 2019-02-19 10:28:10
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建议再等两年，现在的房价都比较高，而且现在的房子比较多，未来肯定会有所下降。
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卖方以按揭方式购房，买方欲以一次性付款方式购房。当房产是由卖方以银行按揭方式购买时，必须先付清卖方的购房贷款余额，将房权证由银行赎出，才可将房权证拿到房产交易中心办理过户手续。与第一种方式相比，多了一道赎证手续。
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忽略房产共有人：已购公房在买卖之前应该让公房的原单位开具一份“同意出售证明”；对于普通商品房属于婚后共同财产的无论产权证上是谁都应该在买房之前得到另一方的认可，同时也出具一份同意出售证明方可购买。如果在购房之前忽略了房产共有人的权利，一旦日后该共有人出来争夺房产就会比较麻烦了。
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逾期交房的损失计算 二手房买卖合同签订后，卖方未依约交付房屋的，应承担违约责任。 未约定逾期交房的违约责任承担方式，买方主张按逾期交付使用期间有关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，结合本地区房屋租赁现状和涉案房屋具体位置，来确定逾期交付违约金或赔偿损失的，应予支持。
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