1、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意。2、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式。3、重新打印＂每月还贷本金利息表＂，重新与借款人签订＂借款变更合同＂。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。组合贷款提前还贷需要哪些手续？1、致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。2、需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。3、预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。4、填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。5、借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。
全部3个回答 >商贷转组合贷怎样的? 商业贷款转组合贷款需要办理哪些手续？
142****0525 | 2019-02-18 17:58:32
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146****7354 具体要看当地政策，目前深圳地区就有组合贷款，可以按照一定条件办理转贷。 2019-02-18 17:58:58
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156****5552 你所说的，其实就是用公积金把商业贷款置换的事情了。你如果想操作，只需要找到同意并帮助你完成置换的商业银行即可，不论你当初是在别家哪家银行申请的贷款。因为进行公积金置换的银行，与你原来申请商业贷款的银行之间，完全不需要进行沟通！只要你手续合法，就可以办理。
只是，一般在进行公积金置换商业贷款的时候，有些事情你必须注意：1、你需要自筹资金把原来申请贷款的银行的商业贷款余额还清，这笔钱你能自己找到吗？2、公积金置换商业贷款，有个额度的限制，也就是你所在当地的个人可用公积金贷款额的上限，一般是30万吧。一线的北上广深，额度会更高些。所以，你置换的贷款额度，仅限于此。3、公积金置换时，一般不会再让你选择一部分用公积金剩余部分还沿用商业贷款的组合方式。比如，你还差40万商业贷款，置换后想弄成30万公积金+10万商业贷款的组合形式，银行会让你把那10万商业贷款结清，然后只让你享受30万的公积金贷款了。所以，你需要全盘权衡一下！
但愿能帮到你！ 2019-02-18 17:58:54 -
132****5438 商业贷款转公积金贷款需要提供的资料：
1.申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票；
2.商业性个人住房贷款借款合同；
3.申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明；
4.商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《房地产抵押登记证明书》；
5.申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件；
6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
商业贷款转为公积金贷款需要的条件:
1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；
4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。 2019-02-18 17:58:49 -
135****9981 面对某些楼盘高额的总价，选择公积金贷款成了一件“鸡肋之事”。要不是东拼西凑提高**，要不是选择商贷增加成本，又或者直接买便宜点的楼盘……
很多圈友都很纳闷，为什么长沙不能组合贷？这样不就能解决公积金贷款额不足的问题吗！
**近，困扰购房者的难题，总算有了一个官方回复——开发商不得无理由拒绝购房者使用组合贷款。
从公积金贷款，再到现在的组合贷，为公积金中心点个赞。
其实，长沙市**早的组合贷文件，始于2016年7月28日。不过由于各方面的原因，真正享受到组合贷“福利”的购房者有限。对于大多数购房者来说，组合贷更像是一份“迟到的福利”。
点击文末链接查看文件全文
据两位正在办理组合贷的圈友反馈，对于此项业务，更多的阻力还是在开发商这里，而且参与组合贷的银行并不多，所以能够成功操作并不容易。
不过，正如之前的公积金贷款一样，当所有人都认为会被拒绝的时候，在政府的大力支持之下，现在基本上所有楼盘均能执行。咱们也期待有朝一日，组合贷能像其他城市一样，不再是一个“另类”，关于相关的要点，圈哥提前普及下。
1、**比例
长沙房价经过一轮上涨后，房款总价越来越高，60万的公积金贷款显得力不从心，这时候组合贷的优势就来了——和商贷一起捆绑贷款买房。
2017年3月颁发的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，组合贷款**低**从20%提高至30%。（文中如无特殊说明，均指首套首贷。）
2、合作银行
根据官方回复，目前长沙市可办理组合贷业务的银行包括工商银行、建设银行、交通银行和长沙银行，其他银行暂不支持组合贷。 2019-02-18 17:58:45 -
156****3077 1、个人公积金账户需满足以下条件：
①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天；
②公积金账户状态正常；
③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴；
④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额（例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元）。
2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。
3、商业贷款已还款满6个月及以上。
4、已办理房产两证或不动产证。 2019-02-18 17:58:40
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商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
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根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应该符合下面6个条件：1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，自己的购房贷款还没有还清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款**高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。扩展资料：1、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2、2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
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商贷转组合贷款不一定需要先结清，可以先咨询当地银行，看看他们有没有可以支持的方案。
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商业贷款转公积金商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合本市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7、未申请过住房公积金贷款的。二、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):1、购房合同原件;2、税务部门出具的购房发票原件;3、《房屋所有权证》及《土地证》原件;4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);6、户口簿原件;7、银行结清证明及还款凭证原件;8、与银行签订的《借款合同》原件。
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