您好，一般申请公积金贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。但办理公积金贷款要求较高、审核时间长，如果您有小额贷款的需求，可以使用有钱花进行贷款。有钱花是原百度金融信贷服务品牌，纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款，**高借20万。可分期还款、提前还款，还款后恢复额度可循环借款。手机端点击下方，马上测额！
全部3个回答 >住房公积金如何办理贷款?需要哪些手续?
155****4309 | 2019-01-29 08:58:18
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143****0915 一 . 购买新建商品期房需要准备什么材料
1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；
2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人**多两人）；
3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；
4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；
5. 期房预售合同、预告登记证原件和复印件；
6. 售房单位出具的**款发票原件和复印件；
7. 开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；
8. 开发商或销售代理商收款账号；
9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；
10. 其他资料（受理机构根据需要收取） 2019-01-29 08:58:44 -
156****5648 一、 程序
1、财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
2、非财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
二、所需材料
1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
合法的商品房购房合同或协议；
借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 2019-01-29 08:58:40 -
157****2628
1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验**快10天出结果。
2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。
3、评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。
4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。
5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。
6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。
7、签借款合同
8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。
9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。
10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别 2019-01-29 08:58:32
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办理住房公积金贷款的手续，按照新房期房、新房现房、二手房，分三类表述：一 . 购买新建商品期房需要准备什么材料1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人**多两人）；3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；5. 期房预售合同、预告登记证原件和复印件；6. 售房单位出具的**款发票原件和复印件；7. 开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；8. 开发商或销售代理商收款账号；9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10. 其他资料（受理机构根据需要收取）。二 . 购买新建商品现房需要准备什么材料1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人**多两人）；3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；5. 现房出售合同原件和复印件；6. 售房单位出具的**款发票原件和复印件；7. 开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件；8. 开发商或销售代理商收款账号；9. 放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10. 其他资料（受理机构根据需要收取）。 三 . 购买二手房需要双方准备什么材料：1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人**多两人）；3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；5. 二手房买卖合同原件和复印件；6. 出售方出具的**款收据、借款人已支付的银行柜面转账凭证原件和复印件；7. 出售方身份证、房产证原件和复印件；8. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件（出售方签字确认）；9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10. 竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告，需额外支付评估费300元；11. 其他资料（受理机构根据需要收取）。
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可以的。有两种方法：借款人直接向市资金中心申请办理贷款；通过中介公司代办手续。 需要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价，然后买卖双方签订《买卖房屋合同》缴纳**款，并办理更名过户手续，之后再到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。中心对借款人提交的资料进行审核，审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险、抵押登记手续，中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。
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办理住房公积金贷款的手续，按照新房期房、新房现房、二手房，分三类表述：一 . 购买新建商品期房需要准备什么材料1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人**多两人）；3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；5. 期房预售合同、预告登记证原件和复印件；6. 售房单位出具的**款发票原件和复印件；7. 开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；8. 开发商或销售代理商收款账号；9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10. 其他资料（受理机构根据需要收取）。二 . 购买新建商品现房需要准备什么材料1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人**多两人）；3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；5. 现房出售合同原件和复印件；6. 售房单位出具的**款发票原件和复印件；7. 开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件；8. 开发商或销售代理商收款账号；9. 放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10. 其他资料（受理机构根据需要收取）。 三 . 购买二手房需要双方准备什么材料：1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人**多两人）；3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；5. 二手房买卖合同原件和复印件；6. 出售方出具的**款收据、借款人已支付的银行柜面转账凭证原件和复印件；7. 出售方身份证、房产证原件和复印件；8. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件（出售方签字确认）；9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10. 竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告，需额外支付评估费300元；11. 其他资料（受理机构根据需要收取）。
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个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。
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