房屋遗产公证费用怎么算？

• 142****7629 　继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了. 　　如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 　　继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).　　继承权公证费用; 　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。 2019-01-28 12:31:03
• 155****5132 1、财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为:
  
  （1）受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；
  
  （2）超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；
  
  （3）超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；
  
  （4）超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
  
  （5）超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
  
  证明单方赠与或受赠的，减半收取。
  
  2、关于继承权公证费用：
  
  （1）继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  
  3、关于房地产价值评估费用。
  
  根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  （1）100以下(含100) 5
  
  （2）101以上至1000部分 2.5
  
  （3）1001以上至2000部分 1.5
  
  （4）2001以上至5000部分 0.8
  
  （5）5001以上至8000部分 0.4
  
  （6）8001以上至10000部分 0.2
  
  （7）10000以上部分 0.1
  
  4、房地产继承过户税费。
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  （1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
  
  个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
  
  未过5年估价×1%
  
  （2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
  
  个税：证过5年且唯一住房可免征
  
  未过5年估价×1%
  
  说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
  
  5、契税
  
  （1）法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  （2）如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
  
  （3）但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省。 2019-01-28 12:30:58
• 141****6776 房产继承公证
  1、定义：是指公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动。
  2、什么时候用?继承房产或其他财产
  3、所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。
  4、费用： 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。 2019-01-28 12:30:50