商铺与门面的区别都有哪些啊？

• 145****0835 没有太大区别，都是用于经营，商铺可能存在于各种大型商场，CBD区域，门面房多指临街的矮层建筑。 2019-01-27 23:33:39
• 142****4212 首先，从限购角度将，商品房限购，商铺不限购；
  其次，房屋性质不同，商品房是住宅，商铺属于商业；
  **后，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般是70年，商铺的土地使用年限一般是40年或者50年。 2019-01-27 23:33:34
• 133****5782 顾名思义，“底商”，乃底层之“商铺”也。众所周知，一个住宅项目尤其是高层、大体量的楼盘销售中，那些处于第一、二层的低层住宅单元，由于存在采光差、私密性不高、隔音弱以及潮湿和蚊虫多其它先天毛病，总是无人问津，因此，低层的一向是**为考验销售智慧的事情。
  近年来，一种通过对住宅低层资源进行重新配置而将低层住宅转向商用的开发模式，被称之为“底商”。开发商通过变更手续，使住宅化身综合用地，实际上，“底商”已经成为地产业约定成俗的用语。
  随着用地性质的变化，原先作为公摊的低层自然而然变性为“公共建筑”，担纲了更重要的角色。
  “底商”的出现，一方面可以“变废为宝”改，让住宅低层的老大难销售问题有望迎刃而解，真正实现了开发商的利益**大化;
  另一方面，通过对“底商”的操作，使得住宅和商业这两个不同的业态在功能上得到互补，既增加了小区的商业配套设施，还部分化解了商业布局不完善导致的服务供需不平衡造成的矛盾。
  作为可操作性很强的方式，“底商”正日益受到热捧，所以，噱头炒作也好，全新模式也罢，“底商”的是非功过终究会大白于天下，让我们共同拭目以待。
  二、“商铺”(“单独一层的商铺”)
  为满足政府对商业配套7%的要求，这部分“商铺”由于体量适中、位置好、需求旺，销售情况很好，符合大部分开发商对商业开发的需求。
  “商铺”和“底商”虽然都是低层建筑，但二者存在明显的区别：
  首先，位置上，“底商”处于小区红线之内，而“商铺”的位置，则大部分出在直接面向市政道路的沿街部位;
  其次，“商铺”作为区域商业配套项目，是通过可研论证，而早在项目的规划阶段就已经明确的了，其建设目的和用地性质始终是一致的;
  第三，“商铺”的业态是原先就是固有存在的，而“底商”则是近年新兴的一种模式，可以说只是变通，也可以是是是创新;
  **后，“商铺”有独立的空间，通常不与住宅相联，而“底商”的先天性决定了和住宅有千丝万缕的联系，客观上造成“底商”的自主性和灵活性不如“商铺”。
  因此，在招商阶段，“底商”就应该为多油烟，多噪音等的环境和纠纷问题找到切实可行的解决方案，只有这样，“底商”才能**终实现其本来的良好愿望。 2019-01-27 23:33:30
• 134****5126 商铺可以是一个店面，也可以是一个铺面，也可是一个摊面。比如单一间的商铺，或者人家那种产权式的，不分割的，（只有图纸上一个人一块）的那种也是商铺。
  店面一般是指单独的一间或多间，自己有独立的门及钥匙的铺面才叫店面。
  华润中心·万象里，就是商铺和店面的结合体，两者的优势都有。 2019-01-27 23:33:19