按房产买卖手续办理,以房屋评估费·登记费·印花税,每一种税费的缴纳数目是:房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定)。房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值0.05%的印花税。房屋产权没有达到五年就要办理过户手续,就可以按照赠与手续办理,到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明,就可以办理过户手续。赠与的房屋也视为房产交易的一种,所以也有税费,缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例,再加上公证费用,就是本次过户的费用。
全部3个回答 >有谁清楚房产公证需要多少钱?
156****1368 | 2019-01-26 09:45:09-
144****6371 公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于降低部分行政事业性收费标准》(发改价格[2013]1494号)中第二条:司法部门中有相关的规定 2019-01-26 09:45:45 -
158****4902 公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;
2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;
3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;
7、证明商标注册,收费50元;
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;
9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;
10、证明劳务合同,收费5元;
11、起草、修改合同文本,收费5~20元;
12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但**低收费不得低于10元;
13、证明财产继承、赠与:
接受益人收金额总数收费
(1)不满1万元的,按1%收费,但**低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,**低收费10元。
15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。
外文打字,每千字2元。
外文校对,每千字5元。
16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。
17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;
18、证明经济合同、企业承包、经营合同:
(1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;
(2)10万元以上不满50万元的,收费100元;
(3)50万元以上不满100万元的,收费300元;
(4)100万元以上不满200万元的,收费600元;
(5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;
(6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;
(7)400万元以上的,收费3000元。
19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。 2019-01-26 09:45:34 -
148****9476 房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求,对与房产有关的法律行为进行依法证明。常见的房产公证有:委托公证、继承公证、遗嘱公证、赠与公证、强制公证、译本公证、监护公证等。
委托公证
1、定义:它是公证处根据申请,依法对委托行为的真实性、合法性进行证明。
2、它用于委托他人买卖房屋,办理在买房或卖房过程中的一切事宜,适用于垫资/担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需公证。
3、所需要的材料:
已婚:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证(市局的房子还要土地证,没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同;
未婚:身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信(份额公证)、民政局开具的单身证明(委托公证)、房产证(市局的房子还要土地证,没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人身份证、委托书文本、房屋买卖合同。
4、费用:320元/份,副本10元/份。
房产继承公证
1、定义:是指公证处根据继承人的申请,依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动。
2、什么时候用?继承房产或其他财产
3、所需材料:因为情况复杂,提供的材料也不固定,由申请人自行咨询公证员。
4、费用: 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照总价的百分之二收取(不愿意评估的,可以该地区平均价格计算)。
房产赠与公证
1、定义:是指公证处根据赠与人的申请,依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。
2、什么时候用?赠与房产或其他财产
3、所需材料:因为情况复杂,提供的材料也不固定,由申请人自行咨询公证员。
4、费用:
直系赠与:亲属关系公证320元/份(户口在一起的可不用)
非直系赠与:成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照总价的百分之二收取。
房产遗嘱公证
1、定义:是指公证处根据遗嘱人的申请,依照法定程序对遗嘱人设立遗嘱的单方法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。
2、资料和费用同继承公证
份额公证(共有协议公证)
1、定义:对于共同购房,房产约定份额的使用份额公证
2、什么时候使用?如果房产不按照均分,比如两人都是50%比例,而是按照约定的份额,如甲60%,乙40%,需要公证。
3、费用:公证 400元/份,副本10元/份
强制执行公证
1、定义:对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。
2、什么时候用?担心买房人资质差,银行要求客户做强制执行公证(到银行指定的公证处做公证),垫资产品、代购或个人借款
3、费用:借款额的1.5‰
护照译本公证
1、定义:外籍人士在京(或其他地区)购房,出示的护照一般是外文的,需要做译本公证 提供护照原件、在京(或其他地区)居留证明、就业证
2、费用: 80元/份、副本20元/份,护照翻译费50元(其余文书根据语种的不同,价格有所调整)
翻译公证
1、在国外做的公证,若是外文公证,需到公证处做翻译公证 提供所需公证的文本的原件
2、费用:80元/份,副本20元/份,护照翻译费50元
声明书公证
1、一般涉及的是外国人的中文名字的声明书公证 需要提供护照、中文名字使用的依据(比如外国人就业证,以前是中国人的身份证等,名片也行)
2、费用:200元/份、副本10元/份 文书代书打印费50元,核实费50元(如有需要)个人有法律意义的文书复印件与原件相符的公证
监护公证
1、定义:未成年人卖房或买房,需到公证处做监护公证
2、所需材料:父母的身份证、全家的户口本、结婚证(离婚的提供调解书,判决离婚的还需要法院出具的判决生效证明)、独生子女证、出生证,如果没有独生子女证或出生证的,需要父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信。(证明信样本如下:孩子姓名×××,性别,月日出生,身份证号码:)的生父是×××(年月日出生,身份证号码:);生母是×××(年月日出生,身份证号码:)
3、费用:80元/份、副本10元/份 2019-01-26 09:45:28
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1、首先确认需要办理什么公证把房子给你:如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的2%收取。2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的,如果是农村的宅基地,还要与村委会联系,现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认,两种情况都不能进行公证。3、公证处的收费可能有一份更加详细的,但是网上查不到的细则,其中有价格的上下浮动规定,所以要咨询公证处。如果办理赠与,按照管辖的规定,一定要在房屋所在地的公证处进行公证,遗嘱公证无此限制。4、公证买卖房屋协议,只有债权效力,而无物权效力,就是说一旦产生纠纷,你只能到法院起诉追回房款,而不能直接判给你房产,而现在法院普遍存在执行难,钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记,才真正确定物权,受法律保护和认可。所以说公证买卖合同,无实际意义。如果对方房产有其他问题,不宜买卖,那公证更无用处,白花钱。
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赠与过户需要营业税,契税,公证费,还有个人所得税,根据自己的实际情况看那些税费需要交纳:公证费:房产赠与必须经过公证。公证费 40元/平米*产权证面积营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
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老房翻新需要多少钱该怎么省钱-省钱的方法 1、装修的老房子会比新房的更新和垃圾清洁费,费用相比更会高出约15%,如果没有必要重续旧房子的某些部分,如果您保持续订状态的这一部分或**小化更改您可以节省大量的续订成本。 2、一般来说老房子的装修价格将有10%,比新房的装修更高20%。然而,实际上,老房子的原始装饰中有许多可用的部件。如果您保持此部件的装饰状态或**小化更改,您可以节省很多钱。 3、许多部件,如果保持好,可以不拆除拆卸,直接整理和涂抹或粘贴壁纸,它们还可以节省许多成本,不影响效果。
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看你在哪买,买甚麼样的房子,房子的大小,房的年龄。像我以前住的公寓80平方左右,三房一厅一卫一厨,离地铁不太远,但在地铁**後一站,那边要2亿7千万韩币,约一百七十万RMB上下。没加税金的。如果不是公寓的话相对来说会便宜点。
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