按房产买卖手续办理，以房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）。房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0．5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0．05％的印花税。房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续。赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。
全部3个回答 >有谁清楚房产公证需要多少钱？
156****1368 | 2019-01-26 09:45:09
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144****6371 公证收费（包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。
收费依据：《国家发展改革委、财政部关于降低部分行政事业性收费标准》（发改价格[2013]1494号）中第二条：司法部门中有相关的规定 2019-01-26 09:45:45 -
158****4902 公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;
2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;
3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;
7、证明商标注册，收费50元;
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;
9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;
10、证明劳务合同，收费5元;
11、起草、修改合同文本，收费5～20元;
12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但**低收费不得低于10元;
13、证明财产继承、赠与：
接受益人收金额总数收费
(1)不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元;
(2)1万元以上的，按2%收费。
14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，**低收费10元。
15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。
外文打字，每千字2元。
外文校对，每千字5元。
16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。
17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;
18、证明经济合同、企业承包、经营合同：
(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;
(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;
(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;
(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;
(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;
(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;
(7)400万元以上的，收费3000元。
19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。 2019-01-26 09:45:34 -
148****9476 房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求，对与房产有关的法律行为进行依法证明。常见的房产公证有：委托公证、继承公证、遗嘱公证、赠与公证、强制公证、译本公证、监护公证等。
委托公证
1、定义：它是公证处根据申请，依法对委托行为的真实性、合法性进行证明。
2、它用于委托他人买卖房屋，办理在买房或卖房过程中的一切事宜，适用于垫资/担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需公证。
3、所需要的材料：
已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证(市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同;
未婚：身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信(份额公证)、民政局开具的单身证明(委托公证)、房产证(市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人身份证、委托书文本、房屋买卖合同。
4、费用：320元/份，副本10元/份。
房产继承公证
1、定义：是指公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动。
2、什么时候用?继承房产或其他财产
3、所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。
4、费用： 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。
房产赠与公证
1、定义：是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。
2、什么时候用?赠与房产或其他财产
3、所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。
4、费用：
直系赠与：亲属关系公证320元/份(户口在一起的可不用)
非直系赠与：成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取。
房产遗嘱公证
1、定义：是指公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设立遗嘱的单方法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。
2、资料和费用同继承公证
份额公证(共有协议公证)
1、定义：对于共同购房，房产约定份额的使用份额公证
2、什么时候使用?如果房产不按照均分，比如两人都是50%比例，而是按照约定的份额，如甲60%，乙40%，需要公证。
3、费用：公证 400元/份，副本10元/份
强制执行公证
1、定义：对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。
2、什么时候用?担心买房人资质差，银行要求客户做强制执行公证(到银行指定的公证处做公证)，垫资产品、代购或个人借款
3、费用：借款额的1.5‰
护照译本公证
1、定义：外籍人士在京(或其他地区)购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证 提供护照原件、在京(或其他地区)居留证明、就业证
2、费用： 80元/份、副本20元/份，护照翻译费50元(其余文书根据语种的不同，价格有所调整)
翻译公证
1、在国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证 提供所需公证的文本的原件
2、费用：80元/份，副本20元/份，护照翻译费50元
声明书公证
1、一般涉及的是外国人的中文名字的声明书公证 需要提供护照、中文名字使用的依据(比如外国人就业证，以前是中国人的身份证等，名片也行)
2、费用：200元/份、副本10元/份 文书代书打印费50元，核实费50元(如有需要)个人有法律意义的文书复印件与原件相符的公证
监护公证
1、定义：未成年人卖房或买房，需到公证处做监护公证
2、所需材料：父母的身份证、全家的户口本、结婚证(离婚的提供调解书，判决离婚的还需要法院出具的判决生效证明)、独生子女证、出生证，如果没有独生子女证或出生证的，需要父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信。(证明信样本如下：孩子姓名×××，性别，月日出生，身份证号码：)的生父是×××(年月日出生，身份证号码：);生母是×××(年月日出生，身份证号码：)
3、费用：80元/份、副本10元/份 2019-01-26 09:45:28
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1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。
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赠与过户需要营业税，契税，公证费，还有个人所得税，根据自己的实际情况看那些税费需要交纳：公证费：房产赠与必须经过公证。公证费 40元/平米*产权证面积营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
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房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证外管辖；涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉台房产公证由各盛自治区、直辖市司法厅（局）指定的公证处管辖。为了进一步推动房产公证业务的发展，不断提高房产公证质量，1990年8月司法部在黑龙江省哈尔滨市召开了“全国房产公证会议”，建设部房地产业司负责同志、各地司法厅（局）公证管理处和部分地方的公证处、房管部门的负责同志出席了会议。会议全面总结了公证机关办理房产公证方面的经验，提出了进一步加强和发展房地产公证业务的方针，制定了更好地为房产市场发展和住房制度改革提供法律服务的具体措施。会后，司法部和建设部联合下发了《关于房产登记中加强公证的联合通知》。《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续； 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续；4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定；5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。《通知》从 1991年11月1日起施行。房屋是重要的生产、生活资料，对公民的生活和社会生产具有极为重要的意义，为了促进房地产业的健康发展，规范涉及房产的法律行为，稳定房产市场和房屋管理秩序，预防房产纠纷，减少诉讼，保护国家、集体和公民的合法权益，充分发挥公证这一法律手段在房产管理中的职能作用。除《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。如国务院《关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定，办理涉及房屋所有权登记或转移、变更登记和委托手续的证件必须办理公证。国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁中的补偿、安置协议可以办理公证，拆迁主管部门代管房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办理公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。
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第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕公证费用：1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但**低收费不得低于10元;2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元;(2)1万元以上的，按2%收费。
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