购房阴阳合同法律效力有吗？

• 138****5237 1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
  2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。
  3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
  4、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。
  5、如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
  6、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
  7、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。
  8、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。
  9、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
  10、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。
  11、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
  12、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。
  13、如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
  14、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
  15、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。
  16、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。 2019-01-22 14:17:50
• 133****4905 我国《合同法》中有相关规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。二手房买卖双方签订合同时只是为了谋取私利，并非要损害国家利益，因此只能认定阳合同中关于价款的部分无效，而其他部分仍然有效。在司法实践中，阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效，一方要求继续履行，对方应当履行。这样，买方很难以合同无效为理由解除合同。
  一般情况下，二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳。但是，房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。
  尽管，在二手房屋买卖过程中，白合同是符合合同成立的形式要件，但是像这样以通过虚假降低合同标的，欺骗主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款，不具有确定双方权利义务关系的效力。相反，黑合同中真实的价格条款，才是确定双方民事权利义务关系的基础。
  2019-01-22 14:17:44
• 156****4339 阴阳合同正常情况下是阳合同有效，因为：
  一、“阴阳合同”出现的原因是合同需要鉴证、报备、备案、审查等，故而将“阳合同”送至审查、备案机关。有些合同生效的前提是经审查、备案，故而阳合同有效。
  
  二、阴合同是双方意思的真实表示，但有可能是甲方意思的真实表示（因而实质是霸王合同，应该无效），有可能是违背法规的真实表示（逃税等，可能损害公共利益，因而无效）。
  
  我不是律师，对法律没有研究，只是一点点经验加感觉，仅供参考。 2019-01-22 14:17:40