想问下二手房买卖网签是什么意思?

• 143****2462 二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。
  网签的好处
  1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
  3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
  网签流程
  第一步，确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。
  第二步、双方签订《存量房买卖合同》，准备以下材料并约定网签日期。
  买家要准备：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。
  卖家要准备：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。
  当然网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。
  网签合同有哪些重点信息？
  一般网签合同的重点信息有以下10点：
  1、买卖双方的个人信息
  2、房屋的基本情况，比如房屋位置、楼层、建筑年代等，会很详细。
  3、房屋的产权信息，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。
  4、交易方式。一般都是委托中介完成交易。
  5、付款信息
  这里包括三个方面，分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。
  6、双方承诺
  出卖方需对房屋产权等做出承诺，并对自身承诺承当相应的违约责任。
  购房者也需申明对房屋具体状况充分了解，自愿购买。
  7、交付日期
  约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。
  8、违约责任
  违约责任分为逾期交房和逾期付款两种。
  9、一房两卖
  二手房经常存在一房两卖的情况。为了防止这种情况出现，有必要针对一房两卖做出约定。
  10、缴费状况
  二手房涉及的税费较多，如果因为缴费原因不能正常履行合同，过错方应承当相应责任。 2019-01-21 06:38:13
• 144****8180 首先，二手房买卖网签即二手房买卖网上签约，指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后，必须到房地产相关部门进行备案，并将信息公布在网上。
  而后有关部门会提供一个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签其实是为了让房地产交易更加透明化，网签后合同可以撤销。 买卖二手房要网上签约，多了道程序，看起来似乎变得更复杂。
  但是，它的作用也是显而易见的： 1、网签起到很好的监督作用，以防“一房二卖”。中介机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况以及进行网上签约，就有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。 2019-01-21 06:37:51
• 144****7851 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
  存量房网签买卖合同就是交易这些存量房，而在网上签的买卖合同。交税，过户，乃至于办贷款，都需要网签合同。 2019-01-21 06:37:47