哪位讲下房屋买卖需要哪些材料？

• 153****8032 买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料 ：
  
  卖方需提供的材料：
  
  1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 10、买卖合同
  
  买方需提供的材料：
  
  1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明 5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单 6、买卖合同 7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。 2019-01-21 01:02:01
• 152****1939 二手房的交易流程较为复杂，交易需提供的材料也就相对的多一些。现如今二手房的优势已经被大家所知晓并认可，但是交易环节一直是大家头疼的问题。二手房的优势主要有省钱，省装修等方面，但是它交易上的复杂也让很多购房者犹豫。二手房的交易过程相对于新房来说，需要提供的材料较多，这也使得很多购房者因此而放弃购买二手房。
  
  下面小编就来告诉大家，二手房交易需要的材料都有哪些？备齐了这些材料，相信二手房的交易流程一定会更加简单、快捷！帮助大家不再为二手房交易手续而烦恼，提高办事效率，早日入住新房。
  
  1.登记申请书原件（受理窗口提供）
  
  2.申请人身份证明
  
  3.房屋所有权证原件
  
  4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件
  
  5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
  
  6.契税完税或减免税凭证原件
  
  7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
  
  8.其他资料：
  
  （1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
  
  （2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
  
  （3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
  
  （4）补交土地出让金的证明
  
  （5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
  
  （6）国有土地使用证（整宗房产的）
  
  （7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
  
  （8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
  
  以上就是二手房交易需要提供的一些材料，相信大家将这些材料准备齐全后，一定可以轻松应对二手房交易的各个流程，备齐这些材料也能帮助各位购房者提高办事效率，省去了因为材料不齐而造成的来回奔波。希望上述内容能对大家有所帮助。 2019-01-21 01:01:56
• 155****1051 如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.
  详细说明：
  首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
  合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
  其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
  在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 2019-01-21 01:01:49
• 133****3380 单位产权房过户时需要交哪些资料；需要单位的分房变卖合同，单位房产证、土 地证等。
  因为买房产（二手房或其它房产）原本就主应该有房产证的，如果如果需要过户房，可以持原房产证，买卖（分配）合同，缴款发票（收据）、身份证，与买卖双方一同到房管局（房产交易大厅）办理房产证过户。
  其它需要什么，房产交易大厅（所）工作人员会给你说的。 2019-01-21 01:01:42
• 143****9120 根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
  2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；
  3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
  4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
  5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
  6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等
  从上述阐述们可以知道，房屋买卖合同并不必然需要公证，但是如果公证了则其证据效力更强。此外，房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料，这些要求可能会随着各地公证机构的不同规定有所不同。所以，在办理时建议咨询当地公证机构或者当地律师，以免造成不必要的麻烦。 2019-01-21 01:01:37