小高层一层到底好不好

1、楼层的价格我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层要多，私密性也更强，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。2、适合的楼层一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。买房的时候，一定要了解各个楼层的优缺点。一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。低层的优缺点：对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。3、楼层的户型楼层中各个户型之间的差异是很大的，尤其来说端户和中户差异是非常大的，我们可以先抛开采光的问题，就单单面积而言端户可以使用面积比中户可使用面积要高很多的。还有朝向的问题了，同一户型但是采光和朝向不同价格也是不一样的，毕竟一个前方没有遮挡物和一个完全遮挡住的房子体验感完全不同，朝向中庭和朝向马路也会让你的居住感不一样。4、电梯现在电梯已经成为我们出行不可缺少的工具了，但是在楼层的选择上电梯也成为了一个不能忽视的因素，楼层太高的话电梯不可避免就会遇到拥堵的问题，楼层比较低的话，电梯就没有什么必要。**重要的就是安全问题，如果没有碰上一个好的物业排查故障，业主的安全不能得到保证。5、安全买房选楼层一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。看超高层是否设置有避难层，避难层是高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，均应设置避难层。如果是选择高层，要了解小区的消防安全设施做得如何，以及物业服务好坏。因为物业服务的好坏，直接关系到消防设施能否正常使用，以及发生火灾时，是否营救及时。

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1、噪音大，住在一楼的家庭，都试过噪音比其他楼层的要大很多吧！甚至有的地方中午觉都无法安稳睡眠。2、隐私不好，一楼相对隐私性比较差，一般小区安全性都比较好，但不是完全没有小偷的地方！3、采光不强，一楼采光总比其他楼层差，特别是有的小区楼距之间小，那采光更差了！4、潮湿难耐，北方没那么严重，如果在南方，你说没有潮湿，那就是假的。雨季不断的时候，长期潮湿，甚至墙面都是水，非常头疼！自己门前的大花园，种植花草开花是美，但是虫蚊是避免不了的。有时候遇到大暴雨天气，水浸的可都是一楼，遭殃透了！

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就是一部电梯承载着六户或者四户的人家，光线受挡，周边都是房子，肯定没有人家两梯四户的标准户型合理了，，尤其住高层的，不可能天天为了等电梯，就要耗费很长的时间，肯定不好的了，当然一梯四户的公摊会比较小!!!

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任何事物都是双面性的，有利也有弊。一楼的优点：1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到；2.省钱:不用交电梯费；3.安全:不用担心有坠楼的危险。4.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点；一楼的缺点：1.楼夏天会有蚊虫和老鼠的,要注意装纱窗的。2.附近有街道或广场的，噪音可能比较大；3.采光可能不好，如果楼间距小的话，对于采光有影响4.新楼或有地下室的，可能湿气比较重；5.从建筑结构来说，室内主管线可能会多很多；窗外可能有遮挡物

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我给你说句实话,如果你要买顶楼,除非有屋顶花园你才要,要了之后装修防水一定要做好,就没有问题了,顶楼带屋顶花园被称为空中别墅。顶楼带屋顶花园的房子**都比其他的要快些。

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