二手房出售费都有哪些呢？

• 156****3039 1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
  　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。
  
  　　3、产权证印花税：金额为每本5元。
  
  　　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
  
  　　5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
  
  　　二手房交易中
  
  　　卖方应付的费用
  
  　　1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另：新政策明确了2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。另有规定，按照房产证日期凡满二年的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
  
  　　2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
  
  　　3、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。
  
  　　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
  
  　　5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
  2019-01-15 21:50:30
• 135****3431 买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  4、中介费：1%×总房价
  5、权证印花税：5元
  6、登记费：80元
  7、配图费：25元
  若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
  若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
  
  卖方：
  
  A、普通住宅
  1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
  5、中介费1%×房屋总价
  
  B、非普通住宅
  1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
  5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
  6、中介费1%×房屋总价
  2019-01-15 21:50:23
• 138****6352 2015年**新二手房买卖税费明细及计算方式
  1.契税
  (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
  (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
  (3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
  2.营业税
  营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
  (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
  (2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
  (3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  3.个人所得税
  (1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
  (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
  (3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
  其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运 2019-01-15 21:50:16