如何办理二手房贷款? 通过中介如何办理二手房贷款

• 136****6224 办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。
  所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：
  1．身份证明资料：身份证、军官证等；
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
  3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
  4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
  （1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
  （2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
  （3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
  （4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
  若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 2019-01-13 19:50:44
• 146****8135 1、看房，一般通过房产中介去看房源；
  
  2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
  
  3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
  
  4、付**款，若上家有贷款，通常上家会用**款去提前还贷；
  
  5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
  
  6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
  
  7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
  
  8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
  
  9、交房和付尾款。 2019-01-13 19:50:39
• 147****9799 购买二手房的人越来越多，一不小心就可能掉进交易陷阱，尤其是在二手房贷款方面，新房贷款和二手房贷款是不一样的，二手房贷款手续繁多。今天，家财管加网小编就来说说二手房贷款怎么办理的，知道流程才不会被坑。
  
  　　二手房贷款步骤
  
  　　1、办理贷款前首先与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。对比选择价格合理、服务优质的公司。
  
  　　2、确定购房意向后，向按揭服务公司提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。如果大家资金和收入较少，应该延长偿还年限，这样可以降低压力。
  
  　　3、与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区情况签订。然后就要准备贷款资料，审核贷款资质。
  
  　　4、按揭服务公司初审后，就会把贷款资料交给贷款银行审核，如果审核通过，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费。
  
  　　5、到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理。在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的房屋具体情况。
  
  　　6、大家的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的房产证复印件和他项权利证明原件交银行，我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了。
  
  　　以上就是二手房贷款流程，希望大家在购买二手房的时候注意了，选择靠谱的中介代办机构，同时所有的办理材料都要自己亲自过手。 2019-01-13 19:50:36
• 132****5030 住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  
  
  
  二、二手房按揭贷款流程有哪些
  
  
  
  二手房交易按揭流程如下：
  
  
  
  （一）确定贷款方案
  
  
  
  借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
  
  
  
  （二）查询公积金(如需公积金贷款)
  
  
  
  与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
  
  
  
  （三）签定房屋买卖合同
  
  
  
  借款人与卖方签定房屋买卖合同。有的地区此时会要求办理房产过户登记。
  
  
  
  （四）准备贷款资料，审核贷款资质
  
  
  
  按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
  
  
  
  （五）签贷款协议、公证、保险等
  
  
  
  按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
  
  
  
  （六）办理房屋过户和抵押手续
  
  
  
  借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
  
  
  
  （七）办理房产证和抵押证明
  
  
  
  贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
  
  
  
  （八）银行放款
  
  
  
  银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。 2019-01-13 19:50:20