哪的楼房**便宜啊手里预算比较紧张。

• 141****8440 新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
  1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
  2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
  3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
  4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
  5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
  6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。
  7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。 2019-01-12 03:18:26
• 141****5843 一、研究区域房价
  
  影响房价高低的**重要因素之一，就是房子所处的地段。这就意味着，不同区域的楼盘，价格的差异可能会非常悬殊。因此，购房者在选房的时候，不妨参考一下整个城市各大区域的均价，然后综合自己的经济实力和对地理位置的具体需求，锁定某个区域作为目标。
  
  正常情况下，市中心附近或者是交通便利以及发展得比较好的区域，房价相应地会比较高，如果实在中意这样的区域，就需要多准备一些资金。
  
  二、计算所需要的面积
  
  传统的观念中，同样的一笔钱，当然是买到越大的房子才越划算。所以当购房者确认了自己要选择的购房区域之后，就可以结合具体的房价来计算自己的经济能力所能够承受的**大面积了。
  
  但是从另一个方面来说，面积也不是衡量性价比的唯一因素，选择一处好的楼层、户型和小区环境，对以后的生活质量也是可以起到决定性作用的，因此建议购房者还是不要过分在意面积的问题，应该经过综合的考量，让买到的房子做到物有所值。
  
  三、考虑自己的还贷能力
  
  如果要选择贷款购房的话，那么**重要的问题，就是**和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道，**比例越多，月供压力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的**，把手头所有的资金全都“榨干”，比例的分配还是需要做一个规划。
  
  购房者首先需要考虑的，当然是确保自己有足够的资金来缴纳**款，其次，每月的月供应该控制在收入的30％以内，才能保证之后的生活质量不会受到太大的影响。
  
  四、提前预留好各种税费
  
  一般新房的购买，需要缴纳的税费主要包括：契税、房屋维修基金、产权登记费等；二手房的购买，需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税等。
  
  这些税费加起来也不算是一个很小的数目，还是应当考虑进去，并提前预留好。
  
  五、预留装修费用
  
  如果购买了毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，**好在购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。
  
  六、了解物业费标准
  
  一般来说，交房的时候，开发商就会要求购房者缴纳半年或者一年的物业费，购房者**好提前了解一下小区的物业收费标准，把这一部分也纳入购房预算中去。
  
  总之，我们买房的初衷是为了让自己的生活品质更佳，不能因买房而大规模透支资金，带来生活的压力。要知道日常生活中除了衣食住行，更有教育和医疗的资金也都应预留好。所以做好买房预算很有必要，究竟选择哪种档次的房子有必要根据实际情况量力而行。 2019-01-12 03:18:21
• 152****0704 容大家园在翔宇一品的东侧，东风路以北，位置我个人感觉有点偏，到解放广场挺远呢，不知道你的通勤车停靠站点是哪里。
  环境和物业一般，和旁边的翔宇一品比不了，价格也不便宜，附近的**好象是民族街**玉龙校区，在翔宇一品的院内，菜市场好像没有太大的。
  60-75平米的房子你的预算比较紧张，不知道你是想买毛坯房还是二手装修完的。
  如果算上价格18-22万，那么均价是3000左右，这个价格在市区内比较难买到满意的房子。
  环境好、位置好的小区现在都4000以上，毛坯价格，宏运华城还有威尼斯都4500以上了
  环境一般，位置好的也不便宜，也都接近4000了
  你的预算要想追求环境和位置有点困难，如果没有特殊要求，西出口那边的金地家园还有新都四季城价格都还行。 2019-01-12 03:18:13