商品房买卖合同约定可以是口头约定吗？

• 154****7818 合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头 形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”《中华人民共和国城市房地产管理法（2007修正)》第四十一条规定：“房 地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
  ” 根据上述规定，房屋买卖应当订立书面的转让合同。但是《城市房地产 管理法》是管理性的法规而非效力性的法规，若买卖双方就房屋买卖达成口 头约定，只要该约定具体明确，体现了双方共同真实的意思表示并得到实际 履行，即便该约定是口头约定，只要约定不违反法律的强制性规定，该口头 约定就合法有效。 2019-01-10 23:54:20
• 145****5923 买卖房屋合同口头协议，属于协议或者合同的一种形式，同样具有法律效力。
  《合同法》：
  第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
  第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 2019-01-10 23:54:16
• 142****1456 地下室一般属于房子的附属物，没有单独的产权，但会和车库一样标注在房屋的产权证上。在《商品房买卖合同》中，关于价款项中，后面有几个可以双方约定的项中去写明地下室编号、单价、面积、总价就可以了，这是可以作为总房款的一部分的，包括参与按揭。
  我们楼盘销售这几年一直是这么签的。 2019-01-10 23:54:12