请问，房产证可以抵押贷款么？

• 133****0968 1、 什么是房屋抵押消费贷款：
  指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  2、 贷款人所具备的条件：
  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  3、 所抵押房产的条件：
  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  四、贷款人需提交的材料：
  借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
  五、贷款金融、年限及利率：
  房产抵押消费贷款起点金为5000元，**高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，**长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
  六、办理贷款时间及周期：
  客户所要抵押的房产需经过指定有资质的评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录。银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地产管理局做抵押登记后，借款人就可以拿到贷款了。
  客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
  进行抵押登记之后，产权所有方、合同方、中介方三方到场就可以办理银行贷款了!
  办理现房抵押贷款：
  1、 房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)
  2、房屋所有权证
  3、土地使用权证复印件(验原件)
  4、评估机构出具的《房产评估报告》(不超过评估值70%)
  5、银行借款合同
  6、夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件(验原件)，独身的由当地民政部门出具的证明 2019-01-10 00:11:27
• 157****1698 **好是不借。你的房产做了抵押之后，抵押权人就是银行了，日后万一她还不上或不想还，你的房产将由银行进行处置拍卖。
  
  跟你打借条也没用，她还不上银行的钱，自然也还不上你的钱，而且你要她给你打多少钱的借条？万一房产被拍卖了，那时你得到的钱够再买这样一套房子吗？虽然现在的贷款成数只是房价的七成，但是拍卖时价值往往会被人为控制，所以你不要指望拍卖后还完银行贷款还能拿到什么剩余价值。
  
  不过这样的关系，借或不借都伤感情的，除非她家经济条件好，贷款投资的回报可能比较大，能大致判断她以后一定会还。如果是做投资股票等投机事情，那你还是多想想吧。 2019-01-10 00:11:21
• 137****6238 用房产证可以办理抵押贷款。
  根据《中华人民共和国担保法》，房屋可以作为抵押物，而房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  
  《中华人民共和国担保法》第三十四条 下列财产可以抵押：
  （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
  （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
  （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
  （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
  （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
  （六）依法可以抵押的其他财产。
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  
  第四十四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
  （一）主合同和抵押合同；
  （二）抵押物的所有权或者使用权证书。
  2019-01-10 00:11:16