一手房比二手房的优势？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

• 158****6651 1、 价格便宜：二手房**大的优势就是价格便宜，同等地段，购买二手房**少要比购买一手房便宜25%的费用。
  2、选择空间大：二手房市场广，从低廉房到高档社区，应有尽有，买者的选择余地大。
  3、即买即住，方便省心：有些二手房本身装修的不错，买主不但可以省去一笔装修的费用，而且马上可以入住，方便实在。不像买新房，左顾右盼，就是迟迟等不到交房。 2019-01-09 11:15:39
• 152****9832 1、价格便宜，一般同一个片区楼龄旧的二手房相对便宜
  2、周边配套齐全，现在很多新项目房位置都比较偏，交通不发达
  3、装修，有些二手房装修好，省心省时~适合着急购房入住的~
  4、不过有的二手房也比上一手房，如果你想买房，**好是两个都去看一看~对比一下！！ 2019-01-09 11:15:23
• 133****9998 新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
  1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
  2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
  3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。 2019-01-09 11:15:15
• 155****0372 第一点：税费和交易方式不同
  新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
  第二点：交易的风险和程序不同
  购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能新房还在**后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。 2019-01-09 11:14:12