听说买房后可以停交公积金,但具体影响不太清楚,建议咨询专业人士。
全部6个回答 >请问公积金贷款后可以停交公积金吗?
158****5540 | 2019-01-09 07:03:04-
142****9494 买房使用公积金贷款是**常见不过的事情了,很多人找工作都会在意新的工作单位是否缴纳住房公积金,毕竟公积金能偿还一部分购房贷款,减轻还贷压力。**近,不少人都咨询,之前就办理好了公积金贷款,每个月也在还贷,现在辞职了,新的工作单位也没有缴纳公积金,公积金停缴了,这样会对贷款有影响吗?是否会被转为商业贷款呢?
公积金中心工作人员表示,如果个人公积金贷款的申请已经批准下来了,且办理完了所有手续,当个人辞职或公积金停止、被封存,都不影响公积金贷款,只是个人注意要按时往贷款卡中存钱,确保账户中每月有钱可还贷,以免影响扣贷款。银行工作人员也表示,可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款。
如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣,那么就会有一定的影响;在个人公积金余额划扣到一定程度时,就不能进行划扣了,需要个人办理手续,自己每月将月供存入个人的贷款还款储蓄卡中。
贷款利率也会按照原来的公积金贷款利率来计算,即按照贷款合同约定的计算;除非国家下调基准利率,不过这样的情况也是第二年元月才会变更个人的贷款利率。
有部分人也有疑问,公司不给员工缴纳公积金,员工可以个人出钱自行缴纳吗?现在以个人的名义是无法补交公积金的,公积金必须是以单位的名义缴纳。 2019-01-09 07:03:33 -
148****0645 各地住房公积金管理中心都有具体的规定,缴存职工办理住房公积金贷款后,除国家规定政策调整以外,必须按照贷款时确定缴存额继续缴存,不得停缴或降低缴存额度。住房公积金的缴纳,是由单位与个人个缴纳一部分组成的,具有相关政策规定。
公积金贷款流程
提交资料:
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个 人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房**款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
开具担保申请审核通知单:
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
担保申请审批:
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
缴费:
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送:
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同:
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。 2019-01-09 07:03:24 -
138****2673 如果公积金贷款申请下来,且您现在已经在用公积金贷款了,只需要在还款后一年再缴纳公积金,以后无论有没有缴纳公积金,都可以按公积金利率来贷款 2019-01-09 07:03:18
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听说公积金贷款批准后,如果停交公积金,可能会影响贷款。具体会怎样,我也不太清楚,还是问问专业人士吧。
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我听说买房后不交公积金是不行的,好像会影响贷款和信用。不过我也不太确定,还是问问专业人士吧。
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我办过好几次公积金贷款,从没敢停交过。停交会影响信用,以后想再贷款就难了。实在有困难,可以跟公积金中心商量,看能不能缓缓。但最好还是按时交,免得给自己找麻烦。
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2018-08-26 回答公积金贷款已经办下来了,现在停缴有影响。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款条件:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%,申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。公积金贷款买房后换了单位不交公积金的由住房公积金管理中心责令限期办理。 住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金缴存范围: 下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)1、机关、事业单位;2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;3、民办非企业单位、社会团体;4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金,具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
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