房产抵押贷款多久能下来啊？

• 152****1120 **高可贷额度规定如下:
  以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%。
  以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
  贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
  温馨提示
  具体贷款金额，以实际用途经当地个贷部门综合审批决定。
  如果是招行贷款，我行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 2019-01-08 17:12:13
• 153****7946 房屋抵押贷款的详细流程：
  1、提出贷款申请
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
  2、递交贷款资料
  递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
  如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
  3、看房评估
  材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  4、报批贷款
  房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
  5、签订借款合同
  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
  6、抵押登记手续
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
  7、银行放款
  由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
  8、按期还款
  此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
  9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
  注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。 2019-01-08 17:12:05
• 132****1282 拿到房本之后才能抵押贷款。
  房产抵押贷款流程：
  1. 借款人在银行开立活期存款帐户；
  2. 准备贷款要求的资料；
  3. 面签银行；
  4. 银行报卷和审批；
  5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6. 到建委做抵押登记；
  7. 建委出它项权利证；
  8. 视情况办理保险、公证等手续；
  9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10. 借款人按借款合同的规定还本付息。 2019-01-08 17:11:59
• 142****7578 用房产抵押贷款如果是在银行申请的一般要一个月左右才可以拿到钱。如果是跟民间借贷的话，可以当天或者是第二天就放款，但是利息一般都很高。想要办理房产抵押贷款，你要了解清楚房产抵押贷款的流程。
  
  　　银行房产证抵押贷款流程如下：
  
  　　1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票个人账户**近半年的银行流水对账单
  
  　　2 向银行申请贷款，填写贷款申请书
  
  　　3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息
  
  　　4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
  
  　　5 银行拿他项权证，放款。
  2019-01-08 17:11:53
• 148****6851 中国银行的房产抵押贷款是一般一个月左右。
  中国银行的房产抵押贷款的条件：
  1、银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
  2、银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  3、银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  4、银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  2019-01-08 17:11:49