现在盖房子都用钢筋混凝土。自建房需要注意的问题:一、 自建房要选择好的建造的构造要有建筑草图。二、自建房的保障,质量,要看整体的钢材,砖瓦,水泥等材料。三、自建房的建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。四、自建房要看早期设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、自建房要看门窗,做好门窗大小的通透。七、自建房如果是楼房建设要注意遮荫问题,这样的生活采光才会更好,楼房的面积和结构合理性八、自建房要准备动力电源水质监测系统的功能预设计九、自建房要选择交通便利,**好在马路边上,十、自建房地基一定要重视
全部3个回答 >房贷选哪种好呢?谁知道啊?
158****2986 | 2019-01-08 16:47:34-
143****1035 建议采用等额本金还款法。
【扩展资料】
一般来说,房贷提前还款选哪种贷款好要根据还款方式来判断。目前,常见的还款方式有两种,一种为等额本息还款,一种为等额本金还款。希财君在这里为大家介绍一下这两种还款方式的核心区别。等额本息还款是指大家每月归还的金额都相同,在固定的还款金额当中,大家在前期归还的主要是贷款利息,而贷款本金却比较少,等大家将利息归还的差不多以后。才开始归还本金。
等额本金是每月归还的本金相同,而贷款利息根据实际借贷金额来计算。虽然大家在前期每月要还的金额都比较多,但都是当月产生的利息和固定的贷款本金。由于提前还贷时已支付的利息是不退还的,而同样贷了一段时间后,等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法,所以购房者如果在一开始就想要提前还款,贷款期限又不是很长,那**好选择等额本金还款法。
另据计算,以20年贷款年限为例,在还款的前8年,采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少,而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。所以,如果选择等额本息还款法,得考虑在8年前就提前还贷,如果选择等额本金还款法,就考虑在12年后才提前还贷。
由以上内容不难看出,等额本金还款法比等额本息还款法更加适合提前还款,可以让大家少支出很多不必要的利息。 2019-01-08 16:48:16 -
157****9960 公积金等额本息**好。
1、商业贷款和公积金贷款相比,公积金贷款利率更低,并且贷款之后每月可以提取公积金用于还贷,减轻压力;
2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
3、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
4、从合理投资理财的角度,等额本金虽然还款额越来越少,但等额本息可以把现在更多的现金用于其他方面的投资,而不是拿去还款。所以,从长远来看,等额本息更划算。 2019-01-08 16:48:05 -
143****8653 贷款买房子的还款方式主要有三种,等额本息,等额本金,一次性还本付息。
1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内,每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度,可以很好地计划收入和开支。
2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样,是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定,一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力,但是到了还款期限。压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款,不然不建议选择这种还款方式。 2019-01-08 16:47:56
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一、模压门 模压木门作为复合门的一种,因价格较实木门更经济实惠,且安全方便,从而受到普通家庭的青睐。模压木门是由两片带造型和仿真木纹的高密度纤维模压门皮板经机械压制而成。具有防潮、膨胀系数小、抗变形的特性,使用一段时间后,不会出现表面龟裂和氧化变色等现象。 一般的复合模压木门在交货时都带中性的白色底漆,消费者可以回家后在白色中性底漆上根据个人喜好再上色,满足了消费者个性化的需求。相较手工制作的实木门来说,模压门采用的是机械化生产,所以其成本也低。目前,市场上的模压木门多在380-500元一扇。由于门板内是空心的,自然隔音效果相对实木门来说也要差些。模压门还有一个问题值得注意,那就是它有害气体的释放可能造成室内污染。 二、全实木门 实木门是以天然原木做门芯,经过干燥处理,加工而成。高档实木门所选用的多是名贵木材。实木门的价格因其木材用料、纹理等不同而有所差异,市场价格在2000-3000元不等,其中高档的实木有胡桃木、樱桃木、莎比利、花梨木等,而上等的柚木门一扇售价达3000-4000元。纯实木门对制作工艺要求较高,要求脱水脱脂处理得好,否则容易变形、开裂,所以要选择有实力的大厂家产品。 市面上还有一种实木门,虽然材料也全是木质的,但是以实木做骨架,以木芯板、纤维板做门芯,表面贴高级木皮,保持实木门的风格,价格相对较低,但一旦受潮,容易脱胶、开裂、霉变。
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住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、偿还购建自住住房贷款本息的;3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;4、离休、退休的;5、出境定居的;6、职工死亡、被宣告死亡的;7、享受城镇**低生活保障的;8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;9、管委会依据相关法规规定的其他情形。提取住房公积金需提供以下材料:1、提取住房公积金账户内的存储余额的,先由所在单位予以核实,并出具提取证明。2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;3、准予提取的,到受委托银行办理支付手续。各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程,请咨询当地公积金中心
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1、纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内
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如果选择整体淋浴房,要知道适合的才是**好的。选购时基本要注意几个方面: 1、整体淋浴房技术含量相对较高,**好选择质量和售后都有保证的大品牌。 2、不要贪大,够用就好。因为一般家庭卫生间面积有限,过大的淋浴房会占去过多的空间,给人以压抑感。 3、考虑开门方式。开门方式一般分为外开、平开(左右滑动)、内开。一般外开门开门时占据空间大,要考虑实际面积是否够。 4、考虑整体淋浴房的高度与卫生间高度是否合适。整体淋浴房高度一般在2.1米左右,安装时还需加高大约10厘米,所以卫生间实际高度要高于2.2米,否则无法安装。 5、高的底缸可以冲浪泡澡,但是家里如果有老人和孩子则应尽量选择低缸,否则进出不便。 另外,在安装方面,瓷砖铺贴完毕就可以安装整体淋浴房,业主装修时要提前预留水路电路。需要指出的是,卫生间应该首先安装淋浴房,其后再安装其他用品,否则可能会出现安装浴房空间不足的状况。
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