公积金代扣还款可以吗? 公积金代扣还款是什么意思

• 142****1477 　　公积金委托代扣还款就是申请公积金贷款的人通过委托银行每月代理扣划公积金账户金额到个人银行还款账户中，从而简化公积金贷款还贷流程。
  　　公积金委托代扣还款流程：
  　　申请公积金贷款时，为了以后方便还贷，申请人同公积金管理中心、受委托银行三方签订公积金代扣还款协议。协议生效后，受委托银行在还款的第二月开始的每月10号左右从指定的公积金账户中扣除贷款人当月该还款的金额到该银行的还款账户里，用来抵消公积金贷款。当银行扣除成功后，公积金管理中心会及时记录公积金贷款申请者的还款情况。如果该贷款人的公积金账户月入账金额小于应还金额，那么，贷款人需要向委托银行的个人银行还贷账户里存入差额来补齐。如果贷款人没有及时偿还公积金贷款，那么管理中心将会记录当期为逾期还款，借款人在归还时就要多缴纳一部分罚息。 2019-01-08 11:07:05
• 157****1890 首先 你是否办理公积金还款冲抵业务。
  如果你没有办理，那么你必须每个月到银行缴纳1600元。至于你公积金账户上无论是现在缴纳的，还是以前余额，都不会扣除，也就是和你公积金账户无关。
  2如果你办理了公积金还款冲抵业务，那么你要还款数额就是 扣除你公积金账户上的每月1600元，不足的部分，由你直接去银行缴纳。
  你的情况，如果你办理了冲抵业务，你每月公积金自己缴纳400元和单位缴纳400元 应该是800元，那么你每月还需缴纳800元，由于你账户上还有1200元，那么你第一个月不用缴纳，会直接在账户上扣除。第二个月需要到银行缴纳200元，第三个月需要缴纳800元，以后每个月应该都是缴纳800元。 2019-01-08 11:07:00
• 147****2213 房子用商贷买的，请问可以把自己每个月和公司交的公积金的钱去还房贷吗？
  
  
  
  具体是怎么操作？
  
  
  
  有人每个月还贷的钱就是从公积金里面扣的，公积金一直躺在账户里不用，划不来？
  
  
  
  当然可以提取公积金，用作还房贷了，这属于提取公积金的条件之一，翻建房子，买房子，子女买房，装修房子，租房，还有还房贷，都可以提取住房公积金，还有很多条件也可以提取公积金，比如退休，大病，家庭困难等等，这些就不多说了，总之是可以提取公积金还房贷的；
  
  
  
  但是还房贷，也有一定的条件和规定，这些要清楚；
  
  
  
  第一：一年只能提取一次，也就是说在还贷期内，距上次支取间隔不得少于一年；
  
  
  
  还房贷不是每月都可以提取，二是只能每年提取一次用作还房贷，而且还房贷不是还你的月供，而是只能还你的房贷本金，什么意思呢？
  
  
  
  相当于提前还贷了，还贷后可以重算每月还款额，减轻还贷压力，也可以减少还贷年限；
  
  
  
  第二：每次的提取额度，不可以超过过去一年中，总的还款金额；
  
  
  
  第一次提取，不超过剩余的贷款余额，职工及其配偶累计的提取额不得超过贷款的总额；
  
  
  
  第一次提取，是以之前还款的额度计算的，比如公积金账户有10万，过去3年你总共还款6万，那也只能提取6万用作还贷，不可超过过去的还款总额，明白这个意思吗？
  
  
  
  第三：需要的手续，都有哪些呢？
  
  
  
  借款人应携带身份证、借款合同、结婚证书、职工住房公积金结存单等材料，并在确定公积金冲还贷方式后，由借款人、配偶及参贷人签订，委托银行提取住房公积金归还住房贷款授权书；
  
  
  
  单位开具的支取证明信，包含支取原因、单位公积金账号、职工公积金账号、支取金额等等；
  
  
  
  身份证、借款合同、与贷款相对应的购房合同、发票或者房屋所有权证，也就是房本，结婚证和户口簿；
  
  
  
  当月打印贷款余额对账单一年并加盖银行印鉴；
  
  
  
  支取当月持借款人身份证到放贷银行打印一年的对账单，要体现借款人贷款金额、贷款余额、每月还款额；
  
  
  
  第一次提取，几年没有支取打印几年的对账单，因为和提取的金额有关系。
  
  
  
  阿永哥点评：
  
  
  
  一是你想减少或者抵扣每月还贷款的额度，是不可以的，只能还款总的本金，总体减少额度；
  
  
  
  二是觉得划不来，可以买房的时候，用上公积金；
  
  
  
  三是只能提前还款住宅的费用，不可以代换商业房的贷款；
  
  
  
  四是可以自己提取，但是一般还款按揭，都会是银行代扣，不经过个人的手，包括提取装修，也是直接进入装修公司的账户，这类基金的提取，一般都需要正规的手续，发票等等； 2019-01-08 11:06:54