一、如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，借款人应具备以下条件： 1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3) 已经签署购买住房的合同或协议。4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他条件。 二、提交资料如下： 1.借款申请书； 2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）； 3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明） 4.支付所购住房首期购房款的证明； 5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）； 6.购买住房的合同、协议或其它有效文件； 7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件； 8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明； 9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件； 10.贷款人要求提供的其它资料。 11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）： 1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）； 2)工作证明； 个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
全部5个回答 >外地户口买房需要什么手续? 外地户口买房有什么限制条件吗
155****5511 | 2019-01-08 10:50:29
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159****7457 2017年6月28日起，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。
补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。
经批准引进的各类人才除外。
2019-01-08 10:50:48 -
136****8421 当事人外地户籍在本地申请购买住房，规定是需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地的住房情况证明，以及当事人在购房地区纳税或社保证明（对于此证明各地要求时间长短不一样，以当事人购房地区规定为准），才有资格在所在地申请购买一套家庭用房。
例如：2017年3月15日起青岛实行的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》规定：
一、限购范围：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区；
二、限购套数：
1、本地户口：限购两套；
2、外地户口：限购一套房，包含新建商品住房和二手房。
三、**比例：
1、首套房：**低**30%；
2、二套房：**低**40%；
3、三套及以上：暂停发放；
4、新建住房：公积金贷款**低**30%；
5、二手房：公积金贷款**低**40%；
6、全款买房无限制。 2019-01-08 10:50:44 -
155****6156 落户问题如何解决，在武汉买房是可以落户的，需要符合哪些条件？大学生如何落户、夫妻如何投靠落户?小编整理此文对武汉各种落户政策一一解读。
【外地人购房落户武汉】
1、网友问：外地人在汉购房落户，房子面积和金额有什么限制吗？
答：2008年11月1日，根据武汉市政府有关文件精神，购房条件为中心城区100平米且50万以上首次交易的商品房，远城区80平米且20万以上首次交易的商品房。
2、网友问：我想在武汉东湖高新区买房，请问买多大的面积可以将我的外地户口落户武汉，有的说是100平米，有的说在远城区只需要80平米，那个才是对的。
答：主城区购房条件为中心城区100平米且50万以上首次交易的商品房，外地人才能落户。推荐房源：光谷坐标城九期121.65平四居户型，市场价158.3747万，搜房折扣价143.54万，优惠14.8277万。
3、网友问：您好，我想在武汉东西湖通过买房落户，请问应该买多大的房子？
答：您好，东西湖除了常青花园以外，购买住房达到80平米和20万元首次交易的商品房方可落户。 推荐房源：金山左岸时代均价6000元/平，房天下额外提供补贴2400元/套，5月1日开始全面认筹4号楼90平两房、121平三房。另有购房送车位的优惠活动。3、5、6号楼90平两房，121平三房在售。
4、网友问： 您好！我想咨询一下户口方面的问题，我的户口目前在新洲区，2002年在江岸区购买了一套50平方的商品房（金额10万元）并于2015年买掉了；随后于2006年在江汉区购买了一套100平方的商品房（金额15万元）一直居住至今，并在2014年又在武昌区重新购买了一套90平方的商品房（金额90万元），请问我可否办理户口迁移？如不具备需要那些条件？
答：您好！依照你的情况，不能转户口。政策规定：年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民，在我市中心城区（江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区）购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同（含11月1日签订合同），总价在50万元以上（含50万元）和住房面积100平方米以上（含100平方米）；1996年10月7日以后－2008年10月31日以前签订合同，其购买住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的。（不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等），可申报3名（购房者本人、配偶、18周岁以下未成年子女）武汉市非农业户口
【购房落户，一房一次落户】
1、网友问：请问武汉关于买房落户政策有一条：4、房主只能享受一次购房入户政策。是什么意思？如果是在武汉郊区买了房也落了户，再在其它城区买房能否再把户口直接迁移过去？
答：您好！如果这个房子已经办理过购房落户，就不能再办理第二次了，如果您在其他地方买了房子，满足落户要求，也是可以落户的。
【本科生毕业超两年买房落户】
1、网友问：您好，我好问一下，我想在武汉洪山区买一套86平左右的房子，但我的户口在潜江市。我是2014年本科毕业生，报道证上是潜江市人才中心，请问我想落户到武汉，可以么，房屋大小受限制么？需要什么呢？谢谢
答：您好！如果您符合以下条件，房子就没有限制。毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历（或者学位）留学回国人员，具备以下条件，可申请在我市落户： （一）本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内。 （二）在汉有合法固定住所。 （三）在我市企事业单位就业，签订劳动合同，缴纳1年的社会保险或者自主创业且本人为法定代表人。
2、网友问：我在武汉读大学，3年前毕业去广州工作，户口从武汉转到广州，挂在广东人才市场的集体户。现在想转回来武汉这边的人才市场，请问怎么操作？
答：您好，毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历（或者学位）留学回国人员，具备以下条件，可申请在我市落户： （一）本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内。 （二）在汉有合法固定住所。 （三）在我市企事业单位就业，签订劳动合同，缴纳1年的社会保险或者自主创业且本人为法定代表人。 2019-01-08 10:50:38
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若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
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当事人外地户籍，想在南京购买住房，需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地住房情况证明，以及当事人在南京3年内累计缴纳满2年的社保或纳税证明，才可以在南京申请购买一套家庭住房。2017年3月15日实施的《进一步调整南京市住房限购政策的通知》规定：（一）在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。扩展资料：南京市政府办公厅曾发布《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》，从3月16日起，南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围，暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房。南京主城区（不包括高淳区、溧水区、六合区）已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。此外，对非南京市户籍居民家庭申请购房的条件，升级为3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税，并不能通过补交个税或社保来购买住房。从增加土地供应，调整土地出让方式、限制上市交易时间、新建商品住房摇号等方面进一步对楼市进行了规范。被市场解读为楼市调控的升级版。
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社保买满一年以上。
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当事人外地户籍在本地申请购买住房，规定是需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地的住房情况证明，以及当事人在购房地区纳税或社保证明（对于此证明各地要求时间长短不一样，以当事人购房地区规定为准），才有资格在所在地申请购买一套家庭用房。例如：2017年3月15日起青岛实行的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》规定：一、限购范围：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区；二、限购套数：1、本地户口：限购两套；2、外地户口：限购一套房，包含新建商品住房和二手房。三、**比例：1、首套房：**低**30%；2、二套房：**低**40%；3、三套及以上：暂停发放；4、新建住房：公积金贷款**低**30%；5、二手房：公积金贷款**低**40%；6、全款买房无限制。四、限购规定：1、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行，外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产，取证落户，原则上就可以享受不限购政策。南京的政策规定是：《进一步调整南京市住房限购政策的通知》：（一）在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
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