1.政策限制:不同城市公积金贷款条件有差异,如果贷款人不符合所在城市公积金贷款条件的话,是不能使用公积金贷款的。2.卖方限制:公积金贷款办理手续相对麻烦一点,放款慢一些,因此很多卖方限制了不让使用公积金贷款。3.个人征信差:贷款买房对征信有要求,如果贷款人征信情况较差,不管是公积金贷款还是商业贷款,都会受限无法办理。4.购买非住宅:根据公积金政策限制,公积金贷款买房只能用于购买普通住宅。
什么情况下能使用公积金?
147****0504 | 2019-01-07 13:15:51-
155****4360 (一)购买房改房
(二)购买二手房
(三)单位集资建房
(四)购买商品房或经济适用房
(五)建造、翻建自有住房
(六)大修自有住房
(七)归还住房贷款
(八)提取公积金支付房租
(九)单位办理节能减排职工住宅保温层加筑项目
(十)离退休提取
(十一)死亡提取
(十二)解除劳动关系提取
(十三)部分或完全丧失劳动能力提取
(十四)出国定居提取
(十五)职工被判处刑罚,并与单位终止劳动关系提取
(十六)缴存人本人、配偶、子女及父母患有相关规定列举的大病,且家庭生活困难,医疗保险不足以支付治疗费用需提取住房公积金的
(十七)缴存人子女考取大专院校,因家庭生活严重困难,无力缴纳学费需提取住房公积金的 2019-01-07 13:16:39 -
143****8049 !符合以下情况之中一条就可以取出来!
职工在哪些情况下可以提取住房公积金?
答:职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额:
(1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。
(2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时。
(3)完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时。
(4)户口迁出本市或者出境定居时。
(5)非本市职工调离本市时。
(6)职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲。
其中(2)、(3)、(4)、(5)情形,职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取,所提取的金额为职工私人所有。
另外,职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
:提取证明材料
一、提取申请人及代办人身份证明材料
1、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。
2、代办人身份证、社会保障卡及关系证明原件和复印件(代办人必须是提取人的配偶或直系血亲)。
3、提取申请人出具给代办人的书面委托。
4、特殊情况需配偶或直系血亲以外的其他人代办的,需提供经公证机关公证的委托书。
二、提取原因证明材料
1、购买具有所有权的自住住房
● 购买商品房、二手房以及公有住房房款已付清的;
购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明;
● 购买公有住房直接使用公积金冲抵房款的;
公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明;
● 动拆迁安置产权住房
房屋动拆迁安置协议书、房地产权证、安置住房超安置费用部分的发票或收据、提取人与产权人的关系证明;
● 购买拍卖产权房
房屋拍卖确认书、房地产权证、购买拍卖房的发票或收据、提取人与产权人的关系证明;
2、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房
● 建造、翻建具有所有权的自住住房
乡镇或城镇用地证明(土地使用证)或原房地产权证、区、县建管部门同意建造、翻建的批复、提取人与建房人或土地使用人或原产权人的关系证明;
● 大修具有所有权的自住住房
区、县房管部门关于房屋需要大修的证明(城镇地区私房可凭危房督修通知)、乡镇或城镇用地证明或原房地产权证、大修工程费用的收据或发票、提取人与土地使用人或原产权人的关系证明;
3、离退休
离、退休人员本人的离、退休证(失业人员无法取得离退休证可凭养老金发放卡);
4、死亡
户口注销原因是死亡的户籍证明或法院宣告死亡证明或医院死亡鉴定通知书、继承人合法继承身份的证明材料(可以是与死亡职工的关系证明或经公证处公证的遗赠书或法院的判决书、裁定书、调解书);
5、户口迁出本市
户口注销迁出本市的户籍证明(或外省市的户籍证明); 2019-01-07 13:16:31 -
154****5539 第五条 职工有下列情形之一的,可提取职工住房公积金账户内的住房公积金存储金额:
(一) 购买、建造自住住房的;
(二) 翻建、大修自住住房的;
(三) 偿还购买自住住房贷款本息的;
(四) 属**低生活保障对象或特困职工,用于支付房租的;
(五) 离休、退休(退职)的;
(六) 出境定居的;
(七) 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动、人事关系的;
(八) 家在农村的职工与本市单位终止劳动、人事关系回原籍的;
(九) 职工因失业住房公积金已转入托管户连续2年且离法定退休年龄不满5年的;
(十) 其他依法可以提取的情形。 2019-01-07 13:16:15
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经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修
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答
住房公积金提取条件如下: (一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明; (二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件; (三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件; (四)退休的,提供退休证明; (五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明; (六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明; (七)出境定居的,提供出境定居证明; (八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明; (九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同; (十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同; (十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明; (十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
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答
根据《住房公积金管理条例》,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;一次性付款购买自住住房的,职工本人及其配偶可一次性提取其住房公积金账户内的存储余额,但累计提取总额不得超过实际发生的购房支出。(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;提供职工与单位终止劳动关系证明、县级以上人民医院出具的证明或劳动能力鉴定委员会出具的伤残鉴定证明的原件及复印件。(四)出境定居的;提供出国(境)定居护照的原件及复印件。(五)偿还购房贷款本息的;商业性住房贷款的职工申请提取,填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》(一式三联),同时提供借款合同原件及复印件、银行出具的前12个月的还款明细表(需加盖银行公章)、房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。住房公积金贷款的职工申请提取,填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》(一式三联
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一、符合以下条件可提取住房公积金账户余额1.购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2.离休、退休的持有效提取凭证;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4.到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5.偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;6.被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证;7.职工在职期间被判处刑罚、成都文谚财务文老师:职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。二、什么情况下住房公积金不能提取1、辞职以后,住房公积金是否可以提出出来取决于户口所在地与住房公积金所在地是否一致。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致,则不可提取。2、如果目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致,但在同一个行政区划内,则不可提取,但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划,即具有唯一且相同的,由国务院规定的行政区划代码,即身份证号码前6位。
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