房产税什么时间征收有规定吗？

• 148****1211 房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。财政部部长肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
  
  房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：
  
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  
  1、以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
  
  2、以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
  
  买买房子要注意房屋房产税的征收范围，如果自己的房屋在交纳房产税的范围内，就要履行自己的义务，及时的交纳房产税。以上就是关于房产税如何征收和房产税征收范围是什么的相关介绍，大家可以针对上述事实详细的了解一下。 2019-01-07 01:37:47
• 148****3141 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
  
  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税。
  
  3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。对纳税人在办理手续前，即已经使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税。 2019-01-07 01:37:42
• 144****5930 先在上海、重庆试行，但房产税出台后将会快速推动房价继续上涨，国家税收目的就顺利实现了。
  　　应学重庆政府的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是**低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能学重庆政府的，因重庆只开征高档房房产税，虽对抑制重庆房价一点关系都没有，明摆就是利用政策杀猪、杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重。但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。
  　　目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
  　　**终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
  　　一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
  　　重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂！！！
  　　房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
  　　国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
  　　例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
  　　涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
  　　在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。 2019-01-07 01:37:37
• 135****4861 房产税纳税时间：
  
  1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
  
  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
  
  3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
  
  4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
  
  5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
  
  6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
  
  7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 2019-01-07 01:37:30
• 137****1221 3月1日，将要施行的《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响？网上有传言称，未来10年，房子将是**不值钱的东西，因为随之而来的房产税内容会是——
  对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；
  家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；
  家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
  取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；
  所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；
  家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
  目前商业房产的房产税确实是按照租金的12%来征收。正因如此，消息一经网络传播，就有人信以为真，觉得房产税真会有那么高，连邦哥也不得不得不佩服造谣者的能力——假消息里混含真内容，怎能不让人信以为真？
  可是，再高仿真的谣言，也改变不了谣言的事实。Why？原财政部财政科学研究所所长贾康多次透露过房地产税改革的初衷，是调节贫富差距，而不是调控房价，并且第二套房应从轻征收。按照这个目的，上述征税的规定显然不符合房地产税改的初衷，在实际中也缺乏操作的可行性。
  如此说来，随着不动产登记制度越来越成熟，对税源的控制就会越来越严格，这就为征税提供了极大便利。唯一不确定的就是征税时间表。贾康此前曾表示，产权登记 2015年很难完成，有媒体报道，2016年城镇区域要完成不动产登记，2018年全国城乡全部登记完毕。如果在2016年底之前，全国人大**后审批通过 房地产税立法，使保有环节也有税，那么2017年就是依法执行问题，而不是扩大试点范围的问题。
  也就是说，3月份不动产登记开始后，房地产税不太可能立马开征，登记可不是一朝一夕就可以完成，征税也不能一蹴而就。坐拥房子无数的“房哥”、“房姐”们，可以未雨绸缪了。
  根据贾康和其他税收政策制定者所说，结合重庆和上海两地的试点情况，我们可以预期，将在2017年或者更晚时间推出的房地产税大概有这样几个特征：
  一是第一套房基本可以确定免征。
  二是第二套房从轻征收的可能性很大。
  三是享受公共服务越多，征税越多，一、二线城市房产的税负将会大于三、四线城市；
  四是高档房被征收的可能性很大。
  五是税率不太可能像本文开头提及的谣言那般夸张，为避免增加老百姓税收负担，税率超过3%的可能性非常小。 2019-01-07 01:37:24