我想问问现在房贷都需要什么材料呢？

• 132****2332 我觉得顶楼装修还有一个需要注意的就是保温,顶层房产的保温性能大都弱于其他楼层的房产。所以,在进行顶层房产装修时,应该注意一下房子的保温能力,通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段为自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。 2019-01-05 18:07:02
• 144****7475 办理房贷按揭要交以下一些资料:
  1.合法有效的身份证件,包括居民身份证、户口簿、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照或其他有效身份证件;
  2.借款人偿还贷款能力证明材料,包括收入证明材料和有关资产证明等;
  3.合法有效的购房合同、协议、符合规定比例的**款证明(发票、收据、银行进账单、现金交款单等);
  4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明;
  5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺并提供保证人具有保证能力的证明材料。保证人为自然人的,包括个人资产及收入证明;保证人为法人的,包括营业执照、近三年财务报表、资信等级证明等;保证人为法人且与郑州银行签订《商品房销售合作协议》的,不需要针对单笔个人住房贷款提供上述材料;
  6.贷款行规定的其它文件和资料。 2019-01-05 18:06:58
• 142****9099 1、签认购合同
  2、缴纳购房定金
  3、签订买卖合同
  4、选择付款方式
  5、接收房产入住
  6、办理过户登记申请个人住房贷款六个方面需要注意:
  1、申请贷款额度要量力而行
  2、向银行提供资料要真实
  3、提供本人住址要准确、及时
  4、办按揭要选择好贷款银行
  5、要选定**合适自己的还款方式
  6、每月要按时还款避免罚息 2019-01-05 18:06:52
• 131****1130 提前还贷需要携带的证件：
  　　1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
  　　2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
  　　3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)
  　　4、产权证、房屋买卖合同、借款合同
  　　5、还款清单或还款存折复印件
  流程如下：
  　　1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
  　　2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
  　　3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
  　　4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
  　　5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
  　　6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
  　　7.办理注销他权后房子就是全款房了。 2019-01-05 18:06:27
• 148****8566 已经办出房产证了，说明楼主不是申请按揭贷款了，那就是向银行申请抵押贷款。个人以名下房产向银行申请抵押贷款，按贷款用途分，比较常用的有个人消费贷款和个人经营性贷款等。
  对于借款人来说，好像觉得自己把房产抵押给银行了就能贷到款，其实不然。对于银行来说，抵押房产只是贷款的担保方式而已，并不是贷款业务的全部。银行还需考察借款人的个人征信、还款能力、还款意愿和贷款用途等方面。
  所以一般银行会需要借款人提供个人的征信查询授权，个人及家庭主要成员的身份证明文件（包括身份证、户口簿、结婚证等），个人及家庭主要成员名下的财产证明文件（包括房产证、车辆行驶证、有价证券等），个人工作证明文件（工资单、个人纳税证明、住房公积金缴交凭证等用来证明个人收入的文件）。如果是申请个人经营性贷款，一般还要提供借款人为法定代表人或者实际控制人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等企业经营证明文件。当然，这只是一般经验，具体提供材料以申请银行所需为准。
  上述为申请阶段所准备材料，如果获批，借款人还需提供房产证、土地证原件（有些地方办理抵押登记不需要土地证）和签署办理抵押授权的文件，在当地房管所或房地产交易中心办理抵押登记。银行会收走房产的他项权证，有可能代客户保管房产证原件或者将房产证还给客户。 2019-01-05 18:05:44