补房产证需要什么? 补办房产证需要什么材料

• 148****5988 房产证遗失补证登记房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：
  一、房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
  二、房产证遗失补证登记提交资料：
  1、房屋权属登记申请书(非转移类);
  2、房屋分层分户平面图;
  3、申请补办报告;
  4、申请人身份证件复印件(查验原件);
  5、遗失启示(整张报纸);
  6、档案馆出具的挂失证明;
  7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);
  8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
  9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
  三、补办流程
  1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明； 2019-01-05 09:40:19
• 156****0922 申请挂失补办。
  
  办理程序：
  
  1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；
  
  2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；
  
  3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；
  
  4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；
  
  5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；
  
  6、三十日后领证。 2019-01-05 09:40:14
• 137****0289 一、房产证丢失补证流程
  
  
  
  1、房屋无抵押
  
  
  
  第一步：产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请；
  
  
  
  第二步：产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失；
  
  
  
  第三步：登报挂失公告期满后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条；
  
  
  
  第四步：按照领证凭条日期领取新不动产权证。
  
  
  
  2、房屋有贷款未结清
  
  
  
  方式一：可以选择结清贷款，到银行领取他项权利证，到不动产登记中心撤押，撤押完成后走丢失补证流程；
  
  
  
  方式二：如果未结清贷款，需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板，然后到贷款银行出具同意书及授权委托书，并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。（此流程需要银行工作人员配合办理）
  
  
  
  二、补办房产证需要多长时间？
  
  
  
  补办房产证需要多长时间，这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月。第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
  
  
  
  三、房产证遗失有哪些危害？
  
  
  
  1、不能买卖
  
  
  
  房地产交易的**终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。
  
  
  
  2、不能抵押
  
  
  
  许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
  
  
  
  3、不能出租
  
  
  
  如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
  
  
  
  4、合法权益不能得到保护
  
  
  
  当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
  
  
  
  5、不能得到补偿
  
  
  
  一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
  
  
  
  6、不能办理继承或赠与手续
  
  
  
  房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。
  
  
  
  总之，房产证遗失以后进行补办的程序十分的繁琐，这期间要多次奔跑相关的机关单位，如果可能，还是建议大家一定保存好自己的房产证以免遗失。关于房产证丢失补办的相关信息小编就为大家介绍到这里了，希望能够为您带去帮助。 2019-01-05 09:40:09