居民房没有房产证怎么办? 拆迁房无房产证怎么办?

• 142****5414 如你所购买屋是已交付使用，并且经区公安分局编列正规门牌号码的，可凭购房合同、购房发票等相关证明材料的原件及复印件，到入户地分局办证中心（或可办理户政业务的派出所）办理。
  
  房产证有三大作用：
  
  一、贷款抵押，银行是不给农村房产证做贷款抵押的；
  
  二、子女就近入学，享受九年免费义务教育，而农村**，上学不紧张，子女只要到**上学，**都会收；
  
  三、证明持证人房产所有，想办房产证直接到房产局说房子是农村的，这样就不会要购房合同。
  
  还有其他的落户方式，例如夫妻投靠落户，单位人才引进落户，政府特殊人才引进落户等。 2019-01-05 01:11:35
• 144****2218 我国房地产管理法律、法规明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。
  
  但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。
  
  拆迁应该有相应的拆迁待遇，暂时没有房产证按照实际是不符合相关政策的，但如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，按照相关政策要求提交申请试试。
  
  
  
  扩展资料：
  
  1、拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房销售单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房销售价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房销售价钱的3%; 2019-01-05 01:11:28
• 153****9337 ☆关于房屋的拆不拆、回迁、房产证等问题汇总：
  
  1.关于北固碾动迁时间
  
  【网民留言】
  
  尊敬的耿市长，北固碾说要动迁，现在一点消息都没有，该供暖气了，要不要租房，村民们也好安排，不拆的话早点通知啊，希望您抽时间给我们一个回复，谢谢。
  
  答复意见：
  
  热心网友您好！ 首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下： 经尖草坪区政府核实：目前，北固碾已完成农业人口和非农业人口的再次核定工作，正在进行133用地重新划定、招商引资及制定拆迁补偿方案等工作。 在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
  
  2.下兰村拆迁改造问题
  
  【网民留言】
  
  请问市长下兰村今年是否能启动拆迁改造工程？这都10月中旬了也没动静，冬天我们应该如何安置？请市长多为老百姓考虑考虑，尽早为我们改善居住和生活条件，能给村民关注的热点问题一个满意的答复，全心全意为人民服务，做言而有信好政府，办实事，谋福利～
  
  答复意见：
  
  热心网友您好！ 首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下： 经尖草坪区政府核实：目前，下兰村正在进行农业人口和非农业人口的再次核定、133用地的重新划定、拆补方案的确定及与开发商签订协议等工作。 在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
  
  3.万柏林区西南寨村
  
  【网民留言】
  
  耿市长您好，现在马上入冬了，南寨村今年还会拆迁吗？感谢您的回复？
  
  答复意见：
  
  热心网友您好！ 首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下： 经万柏林区政府核实：南寨村已列入万柏林区2018年城边村改造提升整村拆除计划，预计年底前启动拆迁。 在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
  
  4.太原南寒圣都非村民拆迁安置户
  
  【网民留言】
  
  耿市长您好，我是原西矿街华龙泰汽配小区住户，2012年因迎泽西大街延伸我的房子被拆，此小区为大红本房，房产证已经发放。拆迁后将我们安置到现在的南寒圣都小区2号楼3单元，负责拆迁安置的为南寒街道，当时承诺我们为大红本，2018年10月15号交房，南寒街道确认信息然后去南寒村委领钥匙，给我一个小红本，上面写着住宅证，咨询两个问题：1、安置房能否办理大红本？大概多长时间？2、附交房时的收费条，维修基金旧房子交过且没用过，现在是否不应该收？3、水电费为何不执行市政标准收取？水费4.5一吨。入户门，水表电表的钱（非预付款）怎么也收？为什么要强制我们安装煤气热水器？
  
  
  
  答复意见：
  
  热心网友您好！ 首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下： 经万柏林区政府核实：1、安置房与南寒村民一样统一办理产权证。2、经向房地局了解，维修基金在旧的产权证注销后，由市房地局退还本人，目前旧的产权证未注销，办理新的产权证仍需缴纳维修基金。3、经了解，水电费按照市政标准收取，实行阶梯式计量水价，**低2.3元，**高6.9元每吨。4、入户门、水表和电表均按标准收取费用。5、煤气热水器是由煤气公司统一安装的，经了解，大部分回迁户愿意安装，如个人不想安装，亦可不安装，但需提出申请。 在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
  
  5.桥东街棚户区改造项目回迁安置问题
  
  【网民留言】
  
  尊敬的耿市长，我是桥东街棚户区改造项目的居民，在今年年初和我们桥东街一起审核手续的东岗路和南沙河的居民已经进行了回迁安置，而桥东街迟迟没有进行第二批的回迁安置，我们想问一下耿市长多会能给我们分房呢
  
  答复意见：
  
  热心网友您好！ 首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下： 经迎泽区政府核实：从9月13日开始，分房安置工作将逐步进行，先对南沙河快速路拆迁户进行回迁安置，回迁地点为龙城新苑，其它路段拆迁户尚需等待回迁安置方案出台。 在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
  
  6.汇丰苑晨光小区有明确的改造时间表吗
  
  【网民留言】
  
  请问一下汇丰苑晨光小区有明确的改造时间表吗，这个小区尤其一层的住户，采光问题严重，一天不见阳光更加下水管道更是多处漏水导致地沟常年积导致一层潮湿严重，恳请耿市长以民生为本，告知一下具体时间让老百姓有个盼头！
  
  答复意见：
  
  热心网友您好！ 首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下： 经尖草坪区政府核实：截至目前，晨光小区暂无改造计划。 在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。 2019-01-05 01:11:22