一般什么时候还房贷呢？

• 137****8638 对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
  
  但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  
  很
  多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才
  会正式放款，放款的次月才开始还贷。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达
  到预售标准。 2019-01-05 00:10:50
• 137****4533 选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
  
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2019-01-05 00:10:42
• 148****8297 2018房贷提前还款流程
  1、提前查看贷款合同中关于提前还款的规定，或是直接向银行咨询；
  2、致电银行，向银行提出提前还款申请
  3、准备好提前还款资料，包括：身份证，还款银行卡、贷款合同、提前还款需要缴纳的费用
  4、按银行约定的时间，到银行柜台，提交提前还款申请表，并偿还相应的贷款金额
  需要注意的是，虽然有些提前还款不需要再缴纳违约金，但是会有几百块的手续费用，这笔钱**好提前准备好。
  5、结清尾款后，拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科便可办理撤销抵押登记手续，至此，房子才完完全全属于你。
  2018房贷提前还款方式
  想要提前还款的人，**好能掌握这样一个原则，即：还款的期限越短，每月所需还款的金额就越多，节省的利息也就越多。
  在此基础上选择适合自己的提前还款方式，常见的提前还款方式大致有以下：
  一是全部提前还清，这种适合于近期有大笔资金并无投资的人；
  二是部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；
  三是部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；
  四是部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；
  五是个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。 2019-01-05 00:10:37