一成首付即给房地产商首付一成,即总付款的一成即10%。一成首付购房已不存在,政策规定,首套房首付为3成,二套为4成以上,一些城市则要求6成以上。买房交首付时要注意:①要检查开发商是否具有商品房预售许可证,是说明开发商具有土地使用证、建设工程规划许可证,建设用地规划许可证等,为买房能否办产权证的重要证件。购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。②要注意合同是否标准为买卖合同文本。签合同时,选用房地产管理部门一致印制的房屋买卖合同文本,合同文本中所列条款逐条逐项填写。千万不能大意。③要留意合同条款中所填内容中权力与责任是否对等。开发商的合同文本会在事前已填写好或连补充条款也已填好了,买房人就要提高警惕了!由于这种填写好的合同文本不少存在着权力责任不平等的条款。
一成**是什么意思呢?
144****6622 | 2019-01-04 20:56:36
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133****8352 一成**的意思就是只要付10%的货款就可以拿到这件商品,然后剩下的慢慢换,比如一套房子100w,只要付10w 就可以归你所有了、 2019-01-04 20:57:04
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153****6161 购买者需要支付房屋价值的10%的钱为**款,其他比例可以申请银行贷款,分期偿还。
贷款买房的流程:
1、购房者如想获得房屋按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填写《按揭贷款申请书》。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。
6、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。 2019-01-04 20:56:59 -
158****7206 一成就是10%,按揭是商品房银行贷款的一种形式,现行**新政策是购房者可以支付房款的20%(2成**),剩余80%可以通过银行贷款支付。 2019-01-04 20:56:54
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那些都是些吸引人的广告
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不符合法律规定,我国有关法律规定**款必须达到3成。我们作以下提示:一是在签订购房合同之前,一定要确认房开是否有房屋预售许可证等证件;二是必须确认该“1成**”的性质,是购房诚意金,还是预付款。如果是前述两种的话,很有可能是房开在没有取得预售许可证的情况下售房。如果房开有实力的话,建议谨慎购房。
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不可以。一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房**款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。你可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为**再去贷款。但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。**必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于**款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但**款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交**,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和**的贷款,会使你的生活压力很大的。
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您好:如果是首次置业买套90平方或者等于90㎡ 的正常情况下都可以做到2成.90平方以上的就支付3成.如果是非本市户籍居民家庭,需要 提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明!二次置业需要支付5成首期!而且还要交物业税:成交价的1% 如果是第三次置业那么就必须一次性付款 (商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,这是10月份出来的限购房政策通知)具体就是这样,希望可以帮到您!
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