通常情况下不动产证号是7位数,在进行不动产的登记之后,那么也就意味着在法律上取得了房屋的所有权,此时就需要办理不动产权证,办理完毕之后,不动产权证号在不动产证书的第3页左上角可以扫取二维码来进行查看。不动产证号的真伪查询一共有4种办法:1、可以通过房管局的网站或者电话来查询一下发证编号,这个编号是与不动产证相对应的,同时也是不动产证的身份编号,来判断真伪。2、可以找一本同年代同版本的不动产证来进行字体字号印章的对比,从而判断真伪。3、真品的不动产证上面会具有类似人民币的水印设计,所以如果在光照的情况下可以看到,宋体书写的“房屋所有权权证”底纹暗印,而且还可以透过光线看到高层或者是多层水印的房屋。4、在检查真伪的时候,除了要检查一下不动产证是否具有编号,还需要核对一下该编号适不适合,建设部门公告的全国统一编号相对应。
房产证号几位数? 房屋产权证权证号是几位数?
132****4950 | 2019-01-04 08:10:23-
148****8353 没有强制规定,各地都不同,有的地方是累计编号,即(N个0)1累加编号;有的是以年限分别编号,即2009年就从200900001开始编,一年编一个号段。
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 2019-01-04 08:10:51 -
155****6230 房产编号是房产局发放的顺序号,房屋产权证号是房产证上的编号。
一、房产证号其实就是指的产权证编号,它是房产证上必须包含的内容之一,一般都是位于房产证第一页的第一行,所以每一本房产证上必定都有房产证号。
房产证号查询方法:
1、网上查询:房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房管局查询:如果想要查询准确的个人房产证信息,就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。
二、房屋产权证号。通常它位于大红本的第二页位置,它有两种叫法,这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件,它的证号是在房产证的第一页,如果是2008年之后才办的证件,房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号,那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如:权xxxx)。如果只是房产证那个本本的编号,那么就是那个监字号了(即:监证xxxx)。
1、房屋产权证号9位数含义:
第一位,代表区域的划分,如:长安区代码为1,桥东区代码为2,新华区代码为2等等。
第二位,代表房产类别,比如:1代表国有,2代表集体房产,3代表私产房。
第三位,代表房产性质,比如:0代表私产房,1代表房管局直属房产,2代表标准价购房,3代表成 2019-01-04 08:10:46 -
146****3791 据了解,目前31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
简单来说,就是房产证将下岗
不动产权证书正式登场!
这也就意味着,
以后买房子拿的是不动产权证,
房产证和土地使用证将停止颁发!
房产证下岗了!
以后房产证上写谁的名字都不算数了
但是父母在房产证上加上未成年子女的名字
可能会造成诸多的影响。
如何规避这些影响,
往下仔细阅读以下**全的解答!
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房产证与不动产证有什么区别
根据国土资源部官方微博介绍
新的“不动产权证”
和现在居民手握的“房产证”有差异!
不动产证上
除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
房产证上
内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
现在的证需要换吗?
无需更换!
新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效
这段时间内可以选择换或则不换
等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时
再逐步更换为新的不动产登记薄证。! 2019-01-04 08:10:39 -
143****1002 目前31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
简单来说,就是房产证将下岗
不动产权证书正式登场!
这也就意味着,
以后买房子拿的是不动产权证,
房产证和土地使用证将停止颁发!
房产证下岗了!
以后房产证上写谁的名字都不算数了
但是父母在房产证上加上未成年子女的名字
可能会造成诸多的影响。房产君总结了不动产权证上写名字的5种方案,看看哪种更适合你?不动产权证上到底该写谁的名字?
1、写“准夫妻”两个人的名字
买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字,那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产,领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。在付**时,如果父母有对**款出资,但并没有出具什么借条类的凭证,算作赠与,如果日后夫妻离异,法律不会将这部分钱再分为父母。
另外,如果准夫妻因为变数,而分开,无论房子作为资产还是债务,双方依然要承担相同的责任和拥有权。如果这个时候父母之前对房子的**款出资过,并且出资的条件是在双方要结婚的基础上,并留有凭证,那么双方分开,父母有权拿回自己的那部分资金。
2、写男女一方的名字
假设A、B为要结婚的情侣,如果A的父母出资买房,且房子不动产权证上的名字是A:若两人结婚后,B和A感情破裂,法院在处理夫妻公共财产的问题时,该房子就不属于夫妻共有财产,只能属于A。如果A的父母出资买房,但房子不动产权证上的名字写了B的名字:房子属于B,但这是A的父母以B和A结婚为前提的赠与。如果日后A和B结婚了,就算作B的个人财产;如果两人未结婚,那么A的父母有权要回对房子的出资,B需要偿还A的父母相应金额,但房子依然属于B。
3、写一方及其父母名
还是A、B两人,A和A的父母出资买房,房子的不动产权证上写的是A和其父母的名字,那么三人均可享受房子所带来的增值效益,又均需承担房子的还贷义务。A对该房子的产权份额,属于个人财产,结婚后也不并作夫妻双方共同财产。如果A和B结婚之后,B对房子的贷款有还款贡献的,若双方离婚,房子虽然不属于B,但B可以向A和其父母要求返还所偿贷款及利息。
4、准夫妻及其双方的父母名字都写上
不用纠结房子不动产权证书上写得下还是写不下名字,购房合同是写几个人名都可以的,但不动产权证是一人一证,无论多少人,有一个业主是不动产权证,其他人的证为不动产权共有证。如果夫妻双方及各自的父母都出资买了房,不动产权证上可以协商夫妻双方及其各自父母的名字,同时享受增值,承担还贷义务。如果父母方在还贷上没有涉及,夫妻双方离异,贷款本息则为夫妻双方共同财产,父母不得分配。
5、写一方父母的名字
A的父母付的**,买了房,不动产权证上A的父母的名字,但是A和B结婚后,A、B共同承担房贷,父母并没有涉及到,如果A和B离婚,房子不属于B,但B可主张向A的父母要求返还已交房贷及其利息。 2019-01-04 08:10:33
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地号指是宗地号,也就是那一幢楼所处的那块地的编号,一般是一幢楼或几幢楼同一个地号。 地号就是填写在地籍调查表上的地籍号,在土地登记卡、土地证书中都需要明确。地籍号一般可按行政区——街道——宗三级划分,进行编号,对于特大城市可分四级编号,即:行政区——街道——街坊——宗。 具体有以下几点规定: 一、每一街道(或街坊)内,地号统一自左到右,自上向下由“1”号开始顺序或反弓形编号,也可按幅统一编号。当在土地登记簿中,一个街坊可组成一卷的,地号可以只填写宗地号(即地籍号的**后一组数),街道、街坊号(地籍号的前二组数)在卷皮上标明。 二、地号编定后,一宗地为两个以上土地使用者以支号表示,数宗地合并时仅保留其中的**小宗号。 三、一宗地分散在几幅图上即破宗时,在破宗的几幅图中**北边的一幅进行编号;若在**北边为几幅图时,在其**东边一幅编号。同时均须在破宗的其它几幅图中注记该宗地的宗号和编宗号的图幅号。农村地籍号一般以乡镇——村——宗三级编号,农村居民点范围内的每宗地按村庄自然走向编号。当居民点较大时可按市地地籍号编号规定中的一和二、三的办法进行土地编号。由于土地登记由县级政府土地管理机关办理,因此地籍号也是以县级行政区为单位编号。
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土地登记,是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地证号都是印制在土地证上的,是国家对土地证的编号。土地证号查询和土地证查询都需要到土地所在地的土地局查询,**低到县级的土地局,无法在网络上进行查询。 土地证书的全称为土地权利证书,是指依法确认土地所有权、使用权的法律凭证。土地证书包括《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》和《土地他项权利证明书》四种。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。没有《国有土地使用证》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。可以到当地国土部门查询。
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问 房产证号是几位数答
房产证号是9位数构成的。房产证号其实就是房产证编号,而且是房产证上必须包含的内容之一,通常出现在房产证第一页的第一行,是比较醒目的地方。房产证一般是指房屋产权证,在整个购房过程中,办理房地产权证是**关键的环节。通常情况下,查询房产证号码有网上查询和房产局查询两种方式,两种查询方式所能查询到的具体信息有所区别,第一种,在网上进行查询:需要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、业主身份证号码后,就可以查询到房屋的情况,里面也包含了房产证号码等信息;第二种,可以去房地产交易中心进行查询:这种查询方法适用于想要查询准确的个人房产证信息,比如房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期等,此时,必须携带个人身份证件及房产证到当地的房地产交易中心、档案馆或窗口查询。
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房屋所有权证号一般20位左右,具体看地区。
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