如何卖洋房卖洋房有什么技巧？

• 137****6429 高层买高洋房买低哇，洋房本来就是住个环境好、密度低，层数越低越好，要么就住顶楼 2019-01-04 07:56:46
• 156****2645 1、注重你的个人外在细节 如穿着
  2、注重你的专业度 对房源对你的行业。
  3、要守时 高档的客户对这个都是非常在意的
  4、用好你的网络 很多高端的客户都是要靠你的网络来获得 图片的真实性 房源的真实性 价 格的真实性 **好是有视频看房。
  5、提升你自己的其他方面的知识 谈客户的时候不一定就是谈房子增加些共同话题很有助你的成交。
  要说是还有很多很多但是一定要记得你出售的或者购买的客户都是你的财富来源 用心去做才能做好 成功不单单是运气还有更多的努力在里面
  坚持下去 二手房事业会给你带来很多的财富和快乐及朋友。 2019-01-04 07:56:40
• 147****0932 这都是根据工期来的，工期快的先拿到预售证，所以会先卖。一般没有特别的理由，也不存在销售策略上的问题 2019-01-04 07:56:34
• 142****0137 市场上住宅的建筑形态有很多，高层、小高层、多层、洋房、双拼别墅……有点眼花缭乱，这其中多层住宅和洋房因为外形、楼层差不多，总是被混淆。什么是洋房？如何选洋房？多层住宅和洋房到底有什么区别？
  
  洋房：价格高、附加值高
  
  洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
  多层：价格低、舒适度低
  
  多层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。
  
  选洋房6大黄金标准要知道
  
  1、选地标准：5年内板块具有显著成长
  
  土地是否具备较大的**空间，是购房者第一大考虑因素，之于洋房，当然也不例外。第三代洋房的标准认为，板块5年内必须为城市建设的核心发展区域，而且未来10年仍具成长性。
  
  2、教育标准：距住区2公里范围内名校林立
  
  购房的因素有很多，为下一代寻找一个好的成长环境，相信是每一位家长的期许。第三代洋房自然不忽视教育的重要性。相比于市场上将教育吹得天花乱坠的项目，第三代洋房来得更加实在，周边2公里范围内名校环绕，而且必须涵盖幼儿园、**、**三大教育阶段。
  
  3、出行标准：交通出行必须实现“三三制”
  
  第三代洋房对于交通的要求也超出一般人的想象，其标准“三三制”要求：小区不能低于3种以上城市干道覆盖，不低于3条的地面出行路线选择，不低于3种交通工具选择(驾车、公交、轻轨)。
  
  4、商业标准：商业从“有”到“优”体验升级
  
  生活配套关系到未来实际生活的方便性，第三代洋房对于配套的要求，已经不仅仅局限在有和没有，而是必须保证商圈的质量。项目住宅500米之内必须有商业设施，至少有1个以上大型购物中心，这样的标准对于其他项目，可谓是苛刻。第三代洋房却不以为然。
  
  5、生活标准：人性化配置，注重人与人的交流空间
  
  相较于别墅的私密高冷，和普通住宅的品质平庸，洋房住宅之所以受欢迎，正是因为它保证生活品质的同时，也保证生活的从容。第三代洋房更是如此。它不仅在乎户型的格局设计，更在乎小区邻里的和谐共处。
  
  6、服务标准：以专业化素养诠释生活真谛
  
  保证第三代洋房品质的**重要保障，无疑是看缔造者的修为。在专业的水准上，才能打造专业的产品。现场感物业服务水平也是衡量洋房是否名副其实的重要因素。 2019-01-04 07:56:29
• 153****7401 就是这样.很简单的.花园洋房就是单独的一套.花园围起来的.赠送花园面积大.价格**贵.联排是2套以上的别墅挨着的.赠送花园面积较小.这三类中**便宜的.不过联排端头和端尾也很贵.双拼的就是两套别墅挨着的. 2019-01-04 07:56:21