房产证丢了有危险吗? 房产证弄丢了有什么危险

• 144****3590 1、如果补办新证后旧证就算找到也已经作废了，因为补办新证的时候需要上报纸发声明的 声明你的旧证丢失作废了
  2、没有什么风险，因为房产证的过户 抵押什么的都需要你本人 和本人的身份证或者其他有效证件的 就算他们把你的有效证件都拿到手也没有什么用的 因为不是你本人 。且你丢失第一时间应该登报声明丢失的房产证作废的
  3、补办的证还没下来 只要您申请了办理新证 旧证就作废了（应该是的）具体还没有碰到过 2019-01-04 00:25:50
• 133****9131 他人捡到你的房产证，可以依照上面名字地址，伪造你的身份证，户口本，婚姻证明，
  然后拿着真的房产证和假的身份证明，去找人抵押换钱，然后消失。
  所以，房产证丢失，建议及早到房管部门办理挂失补办手续。 2019-01-04 00:25:44
• 141****1368 一、什么是房产证？
  
  房产证是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  
  房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
  
  二、房产证多久能拿到？
  
  根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
  
  按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
  
  房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
  
  三、房产证遗失有什么危害？
  
  1、不能买卖
  
  房地产交易的**终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。
  
  2、不能抵押
  
  许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
  
  3、不能出租
  
  如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
  
  4、合法权益不能得到保护
  
  当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
  
  5、不能得到补偿
  
  一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
  
  6、不能办理继承或赠与手续
  
  房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。
  
  对于购房者来讲，买房的时候除了要占有房屋外，同时还要尽快的去办理房产证，只有进行了过户登记，实际取得了房产证之后，那么才能算是真正意义上取得了房屋的所有权，这个时候也能在一定程度上避免一些损害自身利益的情况出现。 2019-01-04 00:25:39
• 155****2976 一、购房发票丢失的影响
  
  1、没有购房发票将导致办房产证受阻
  
  购房发票其实就是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明，通常来说，开发票的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。
  
  在办理不动产权证书的时候，不动产登记中心的人员会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。
  
  2、不能提取公积金
  
  住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房，如果需要提取公积金来偿还房贷，就需要提供购房全额发票，只有提供了购房全额发票才能证明房子归购房者本人所有，否则将不能证明这个关系，也就不能正常提取住房公积金来偿还房贷。
  
  3、办理落户会受阻
  
  部分城市要求买房人凭购房发票去辖区派出所办理落户，这时候就需要提供购房发票了，不能提供的话，便无法正常办理落户手续。
  
  4、出售自用不满五年自住房时计算个税
  
  出售自用满五年且为家庭仅有住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是仅有住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上价格的差额部分所得。丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。
  
  二、购房发票丢失后如何补办
  
  买房手续涉及了多个繁琐流程，在传递各种证件、资料的过程中，很有可能就会造成购房发票的丢失。那么购房发票丢失后有哪些方法可以补办呢？
  
  如果丢失的是**款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响；
  
  如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，也可以让对方提供发票的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账。
  
  相信通过小编的介绍，大家也都知道了购房发票的重要性。小编在这里也要提醒大家，在买房的时候一定要保管好各项收据和发票，毕竟都是与买房相关的材料，尽量避免丢失。
  
  2019-01-04 00:25:30