房产证什么时间? 一般买房后什么时候可以拿到房产证

• 158****1840 1、如果题主买的房子是期房的话，时间是从：房屋交付使用的那一天起开始算的，90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天，开发商就要担起违约责任。如果超过90天后，满一年，并且是开发商导致买房人拿不到房产证，购房者可以要求退房、赔偿。
  2、如果题主买的房子是现房的话，那就从签订合同的那一天开始算。
  
  
  
  拓展资料：
  
  第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 2019-01-04 00:15:32
• 142****2978 只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  
  房产证是保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。维护房地产市场秩序房地产交易实质是房地产产权有价转移。房地产市场行为是建立在明晰产权基础之上，无论是房地产买卖、交换、租赁跟抵押，或者是现代经济发展产生资产重组、招商引资等都要求有明晰产权关系跟合法产权证书做保证。 2019-01-04 00:15:27
• 137****6534 买房之后多久拿房产证？
  
  
  
  购房者在买房后多久能拿到房产证呢？据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。
  
  1、全款买房、房东有贷款
  
  一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
  
  2、全款买房、房东没贷款
  
  全款买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将**款交付给房东，并签订一个房产证过户的时间。通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
  
  3、现房贷款买房
  
  在条约签订三个工作日内，将贷款**交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将**交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。
  
  
  
  什么情况下拿不到房产证？
  
  
  
  1、开发商已无资质
  
  如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。
  
  2、遇到一房二用的黑心开发商
  
  有些小开发商可能会因为资金周转不灵而出现一房多买的现象，也有可能导致房产证拿不到。也有可能开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；甚至将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证。
  
  3、因为交房原因延迟
  
  商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；开发商不及时办理“大确权”，或者不配合提供办理“小房产证”的相关资料；还有可能是开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发。
  
  4、购房者自身问题
  
  购房者买房时未缴清房屋相关税费；委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的；办理产权相关证明提供不充分的。 2019-01-04 00:15:21
• 138****4437 不如直截了当地回答你的问题，全款买房后多久能拿到房产证？答案是一般来说一年左右，其实不管你是全款还是贷款买房，房产证一般都是需要一年多左右的时间的，里面的原因特别多。而且并不是你想催就有用的，因为办理的人特别多，这里面的流程也特别烦琐，所以我们一般都是交给代办公司去办理。
  
  
  
  
  
  
  
  个人名字买房和公司买房拿房产证
  
  
  
  以个人名义买房相对来说简单点，毕竟你是个人，查询你的相关信息也相对来说简单粗暴，要么查询社保账户满足不满足购房条件，要么查询你名下是否有不良记录。根据你的一切情况然后给你核实无误颁发房产证，但是这个过程也是需要一年左右的。
  
  
  
  公司名字买房就比较烦琐，因为你代表一个集体，不是个人，所以和社会发生的关系也就复杂的多了！你以公司名义买房那么需要审查公司很多账目，所以并不是那么简单的，拿证也会相应的要晚很多。
  
  
  
  写到**后:
  
  
  
  你的这种情况需要和代办产证公司联系咨询了，但是如果是公司名义购房那就不用催了，公司名义购房拿产证正常这么晚！个人一般一年左右！ 2019-01-04 00:15:14