商品房配套费都包括什么？

• 146****6117 房屋配套设施有水泵房及抽水设施、配电房、消防系统及设施、安全保证系统（如监视器、监控中心等）、公共道路及照明系统、会所、排水排污系统、供热制冷系统、园林绿化和物业管理用房及设施等。这些配套设施是与房屋配套，没有这些设施，住房就不能正常或舒适的使用，但又独立于主体工程之外。
  这些设施的收费依据和标准都是不相同的，具体可查一下物业公司公布的收费标准就知道了。
  　　如，公用水费是按全部住户使用的总水费分摊的，电是按每户用电总量分摊的，但电梯用电是按每户建筑面积分摊的等等。 2019-01-03 22:49:10
• 145****1693 开发成本
  土地征用及拆迁补偿费
  土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出
  前期工程费：
  规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出
  建筑安装工程费：
  以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑工程安装费
  基础设施费：
  开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程支出
  公共配套设施费：
  不能有偿转让的开发小区公共配套设施支出
  开发间接费用：
  直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等
  期间费用
  销售费用：
  房产销售之前的改装修复费、产品看护费、水电费、采暖费，产品销售过程中发生的广告宣传费、展览费．以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等经常费用
  管理费用：
  企业行政管理部门（总部）为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用。包括工资、福利费、工会经费、职工教育费、劳动保险费、待业保险费、房产税、车船使用税、印花税、土地使用税、技术开发费、无形资产推销、递延资产摊销、业务招待费、坏账损失等。 2019-01-03 22:49:04
• 138****7888 房屋配套设施费主要是指用于建设项目以外的市政公用配套设施费用。包括：
  
  1、房屋配套设施有水泵房及抽水设施、配电房、消防系统及设施；
  
  2、安全保证系统、公共道路及照明系统、园林绿化和物业管理用房及设施等；
  
  3、这些配套设施是与房屋配套，但又独立于主体工程之外；
  
  4、收费依据和标准在各物业都不相同，具体可咨询一下物业公司公布的收费标准。 2019-01-03 22:48:55
• 145****7416 根据国家大的政策是没有这样的费用的
  但现在有一部分2.3级城市为了显示房价不高
  在卖的时候就没包括这些费用
  在合同里也注明了水电气入户另收
  这也是整个地方政策都这样
  这样的超着是和理不和法 2019-01-03 22:48:47
• 148****0572 房屋配套费：主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。
  另附：商品房买卖应缴以下税费：
  1、契税
  2、房屋买卖交易手续费
  3、买卖合同印花税
  4、公共维修基金
  5、房屋所有权登记费
  6、房屋所有权印花贴税
  7、权证工本费 2019-01-03 22:48:33