什么是红本商品房啊？

• 155****0856 红本房产证和绿本房产证有以下不同：
  
  1、法律效力以及上市流通的情况不同
  
  绿本房产证：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
  
  红本房产证：所有权人可以对所持有的房产自由交易，对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
  
  
  
  2、红本的房产证和绿本的房产证产权性质不同
  
  红本房产证：是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
  
  绿本房产证：绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
  
  3、概念不同
  
  红本房产证：是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。
  
  绿本房产证：是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。 2019-01-03 22:44:58
• 145****9071 四问房产证： 你的房产证是红本还是绿本关于红本房产证，红本房产证的基本概念？怎样知道所买房是大产权和小产权?房产证红本和绿本的区别?.类型不同，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。**有效，**放心的肯定是大红本了。
  1、红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
  2、绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)农村需要办房产证吗 农村如何办理房产证农村需要办房产证吗 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。 2019-01-03 22:44:49
• 147****1292 红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。
  一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。
  二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。
  1、一种是完全是公产产权的公房；
  2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。
  3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。
  4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。 2019-01-03 22:44:44
• 144****0160 所谓的红本就是房产证，因房产证外壳是红色所以人们简称其为红本。所以红本房就是有房屋产权的住宅房，普通住宅和商品房都有红本，也就是房产证。
  正常情况下，商品房和普通住宅在购买通过审批之后就会得到房产证，部分安居房，福利房以及军产房会在入伙若干年后统一发放红本 2019-01-03 22:44:38