检查空鼓的方法,简单的就是敲击墙面,但是现在的房子都是钢筋混凝土结构的,一般情况下是不会出现空鼓现象,主要看的是非承重墙,承重墙都是钢筋混凝土结构,而非承重墙,则是砖砌的,有的建筑方用的都是质量不好的炉渣烧制的空心砖,这个在走水电路的时候就可以发现.
全部4个回答 >验房地暖怎么看?
132****1659 | 2019-01-02 23:27:50
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148****4936 你好,地暖在收房验房时,是一定要查验清楚的,否则在装修入住后再发生跑漏情况,那就麻烦了。
不管你买的是不是商品房,你都可以要求交付方做“打压试验”,必须是交房现场当你的面来操作。具体操作步骤如下,供参考:
1. 应以每一组分集水器为单位,用水压泵将地暖系统内充满水,同时把系统管道内的气体排净;
2. 缓慢升压至0.6Mpa或系统工作压力的1.5倍;
3. 在升压过程中随时观察和检验地暖管路、地暖管与分集水器连接点、分集水器及其连接件等处有无渗漏;
4. 稳压一小时后再检查有无渗漏点;
5. 确定无渗漏后,将压力再升至0.6Mpa,观察15分钟,压力降<0.03Mpa为合格。
以上步骤是由工人来操作的,你在旁边监督就可以了,只要他能按照以上操作流程试验完成,并且没有跑漏现象,说明你家的地暖不存在问题。 2019-01-02 23:28:59 -
141****4057 不会的,房屋都有保修期的,开发商都扣着施工方的保质金呢 2019-01-02 23:28:54
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152****2950 地暖管出现漏水问题,请及时关闭暖气阀门,接着关闭分水器控制漏水的那个阀门,然后打开分水器放气阀门,排除里面的压力,这样就不会造成过多的损失,联系专业管道修理人员维修后再使用是没有问题的。
地暖发生漏水的原因都不是地暖本身施工出现了问题,而是地暖铺设完毕后的后期装修对地暖管造成了二次破坏。正规的地暖铺设,每一管路的管道必须使用整管,不允许有接头,所以只要管件质量合格,管道本身是不会发生渗漏的。管道铺完后要用4cm左右的混凝土回填覆盖管道层。后期施工中进行地面操作时,敲击地面、打钉、楔木楔、切割石材等行为都可能伤及地暖管,造成漏水事故,这些都属于危险操作。 2019-01-02 23:28:48 -
143****1579 买的是毛坯房吧!客厅四周与墙交接的地方属于伸缩缝是正常现象。表面有裂缝的话,只要不是大面积空裂,没多大问题!可以找人鉴定一下! 2019-01-02 23:28:17
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137****9989 没必要重新安装,铺地砖的时候就覆盖了。请在铺地砖以前重新做一次试压就可以了。另外这几天就要供暖了,供暖以后看看漏不漏水就可以了。 2019-01-02 23:28:12
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大面积空鼓修补就可以了,没多大问题。修补的时候让他们把空鼓的部位全部凿刻完,一直到凿刻到不空鼓的抹灰面(或者石膏面),然后进行第一次修补,第一次修补完成后再检查一下,如果还有接着修补,一般**少是修补两次才基本让人能满意。本来有空鼓是正常的,只要交工前进行修补就可以了,这不是大问题。再说施工工艺问题:1、你看到的网子是抗裂网,露网子的话证明这活干的太次了,说白了不叫个活。2、浇水过多什么的纯属胡扯,这是基层处理不到位造成的主要原因,应该是基层没清扫,没拉毛甩浆。修补好就可以了,没必要闹心。你主要检查的应该是房子的开间、进深、室内电线、阴阳角、通风、采光、供暖、厨卫间防水、给排水、弱电、阳台及凸窗也要仔细检查、窗子开启边框打胶是否顺直平整、层高过高有没有栏杆、高度足不足1.2米。
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有专门的验房工具-响鼓锤 专门敲空鼓的,空鼓声音很明显也可以自己带个小锤子敲,只是效果没有那么好
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房屋所在小区的容积率、建筑密度、绿化面积和绿化率,是购房者都想了解的情况,这些信息一般在施工总平面图或设计总说明图纸上都有说明,数据化的说明,一目了然。
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地暖的铺设有一定的标准,比如“回”型安装,管子之间的间距20公分。
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