你既然买了顶楼，就一定要做好会维修有漏水的心里准备.只要是顶楼，不管新房旧房，平顶斜顶，不用5年，只要是长时间大雨天，总会有漏水的位置的.我买的就是顶楼，新房。买之前已经做好心里准备了，只是抱着侥幸的心理，希望自己能幸运点，不漏水是**好的，就算漏只要不很很严重，我自己出钱一年做一次防水我也愿意，事实就是，也的确不很严重，至少不会水滴滴答答的往下漏，但是把墙面侵湿了也是非常头疼的.物业来修修补补已经很多次了，总好不了，而且原因还特别不好找，我是平顶的，修防水的说，顶楼的楼板里本身就含着水，所以看到的漏水的地方，并不一定是只要把上方防水做好了就好了，斜顶估计好找漏点一点.而且据我观察，我们这层4户，没有一家不漏水的，只不过是分严重和不严重，我家还算不严重的，我隔壁的一家，30平的露台瓷砖都敲了，整个做防水，结果这次下雨，依然漏，业主都要崩溃了.**奇怪的就是，露台是用钢化玻璃全封闭起来的阳光房，连这样都会漏水，我都无语了.朋友，这是我的亲身体验，没有一点夸张和隐瞒的，当初我还觉得漏不漏水就看自己的运气了，估计不漏水是运气超级好，漏水很正常，能修好就已经算幸运了，修不好，那就是运气差到极点了。当初买房子的时候也是看中了顶楼的价格和送的一个大露台，楼上就是天，不会受到别家的影响，现在后悔也晚了，再买房子的话，我绝对不会要顶楼了，我情愿在中间楼层买两层，把中间打通做个复式楼也不买顶楼了.你既然已经买了，就做好修漏水的准备吧，要是你是那个超级幸运的，那就要恭喜你了.但是也别高兴的太早，时间久了，楼房会自然下沉，会出现一些裂缝，依然会漏水的.祝你好运~！
全部5个回答 >高层顶楼会不会漏水呢？
148****1370 | 2019-01-02 21:24:03
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147****8264 现在新造的房子 很少会出现漏水的情况 。如果买现房的话自己可以去看一下 墙面有没有水痕就知道了。顶楼带阁楼特别是电梯的房子很不错的 二手房也不是很容易买得到，只是夏天阁楼会热一点呢。阁楼不算产证面积 会比复式房便宜很多 但享受差不了许多 2019-01-02 21:25:47
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152****0002 屋面是否会渗漏水与建筑的高度关系不大，正常情况下，所有建筑的屋面都不应该漏水。
而世界上没有百分之百的保证率，顶层的住户肯定要承受屋面可能产生的渗漏水风险。假如建筑质量是符合国家验收标准要求的，防水规范规定Ⅱ级防水屋面（高层建筑防水要求等级）的合理使用年限为十五年，不是过了十五年就一定会漏，那过了二十年或二十五年会不会漏呢？何况现在的施工质量、防水材料品质还不能保证规范规定的那么久呢。
这是我比较悲观的话，也是心里话。如果你有心里打算，渗漏水也不是无法解决的，渗漏水也不是经常发生的，什么事都有利有弊的，买顶楼也有独享空间等好处的。到时渗漏水问题实在无法解决，可以屋面上加盖一层金属瓦，也能解决问题。
担心是必要的，是否一定会渗漏要碰运气了。仅作参考。 2019-01-02 21:25:03 -
132****1243 目前的技术还做不到有不漏水的楼顶，实际上，楼顶漏水比较容易解决，不过从你的照片来看，虽然涂了沥青，还有水泥厚厚的水泥防水层，但是如果楼面出现了裂缝的话，还是会出现漏水的。
2019-01-02 21:24:57 -
146****4424 这个不一定。。你要看此懂顶层的防水措施怎么样》还有。。**好不要买顶层是平顶的那种。。可能容易漏水。。。
放水措施作的再好。。平顶的那种时间长了也是会漏水的。。。。。 2019-01-02 21:24:39 -
151****3434 琉璃瓦，防水，隔热效果都不错。**不容易漏水的就是顶楼了，因为上面没人施工，没有水管破裂的积水，没有人跑来跑去....高层的顶楼，很不错的！ 2019-01-02 21:24:33
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事实上，住在顶楼是非常安全的，你所说的被飞机撞或者地震之类的安全隐患，发生率是非常低的。 高层建筑，都是框架结构，防震度完全不用考虑。 顶层有顶层的好处，打扰少，且光线非常的好。
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目前的技术还做不到有不漏水的楼顶，实际上，楼顶漏水比较容易解决，不过从你的照片来看，虽然涂了沥青，还有水泥厚厚的水泥防水层，但是如果楼面出现了裂缝的话，还是会出现漏水的。
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不一定的，如果防漏水措施做得完整严密的话，是不会漏水的。如果没有做好防漏水漏雨措施，即使是低层也一样容易出现漏水漏雨的情况。向左转|向右转扩展资料：楼顶防水的出来方法一、施工工序验收找平层—清理基层—配制水泥粘合剂—做附加层—基层施工—保护层—养护。卷材铺设粘结前，先将屋面防水卷材预铺开，找正，然后将屋面防水卷材两端对折卷起，把配制好的水泥粘合剂倒入基层上，并用刮板均匀的刮开，再将屋面防水卷材向前推铺，并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率85%。
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顶层肯定是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1.是否是新楼盘？2.楼顶是否有加装其他设施？（太阳能等）。3.所在地室外**低温度。（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4.雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层）另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。
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