我想问问商业住宅公积金可以贷款吗？

• 156****2420 　商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请 住房公积金贷款 。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房;二是商业用房。目前，能用公积金贷款购买的个人住房有：
  (1)房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房;
  (2)购买按规定可出售的公有住房(不可售公房不可以申请公积金贷款);
  (3)购买房地产交易市场具有产权的二手住房;
  (4)因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房贷款的;
  (5)为配合深化住房制度改革，经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。 2019-01-01 18:52:39
• 137****0618 　商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，楼上为住宅的综合用途房。你只要提供你的：身份证，户口本，婚姻证明（未婚证/结婚证），收入证明，银行流水账，公积金明细表（公积金存折、卡）去申请就好了。
  但是不同地区的不一样，银行的政策也不一样，你**好去银行或者当地公积金中心问问。 2019-01-01 18:52:33
• 153****4707 根据地方规定，有的城市商业贷款可以转公积金贷款，具体要看当地城市的规定，例如，北京，上海，广州不可以，而东莞，宁波，深圳都可以，详细要看当地具体规定，
  商业贷款转公贷款目前有两种办理方式
  一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。
  先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。
  以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。
  商业贷款转公积金贷款注意事项如下：
  1、 没有不良还款记录；
  2、 应征得原贷款银行的同意；
  3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
  4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；
  5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
  6、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人 2019-01-01 18:52:29