买房选楼层需要考虑的各大因素：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活；近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。
全部4个回答 >18层楼房那层好呢？
133****1357 | 2019-01-01 13:12:47
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134****2573 这样楼房的黄金段楼层为12～15层，可以在这几层中选择。建议选择15层。希望我的解答能帮到你 2019-01-01 13:13:20
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151****7582 一、几楼**好
人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
二、楼层介绍
一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。
二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了
四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性**好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。
十六层以上优：视野**好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。
顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户**好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
购买房屋的时候**好是购买比较低的楼层，比较低的楼层的安全性是比较高的，而且下楼比较方便。如果购买的商品楼是有电梯的，也可以根据自己的喜欢购买稍微高一点的楼层，因为高的楼层可以登高望远。楼层的选择也跟年龄有关，年龄较大的人**好是购买低层的，因为对心脏会比较好。年龄比较小的朋友可以选择高一点的楼层，因为空气对流会比较好。 2019-01-01 13:13:11 -
157****7928 根据个人情况，这得看您买的房子一共多少层，一般买中间楼层比较好，**好不要在较高的楼层上，避开9-11层，因为这几层为扬灰层，建议**好别买顶楼。 2019-01-01 13:13:05
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当然选18楼，中间好呢
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一、几楼**好人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。二、楼层介绍一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性**好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
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1、购买一楼需要了解底层是否架空，如果仅仅只是做了防水层或者是其他的一些防潮措施是肯定不够的，一定要抬高离开地面，与地面之间可以保证通风，才能更有效的保证屋内的干燥。 购买一、二楼需要了解该栋房屋的下水安排，如果是同层排水当然是**好的，如果是统一在一楼排水，那放弃一楼，如果是一楼单独走管，而从二楼排水，放弃二楼，以此类推。 3、购买顶楼需要了解屋面防水情况，不过一般情况下不建议购买顶楼，屋面防水再好也有保质期的 4、其他楼层，如果没有电梯的话，老人建议住低一点的楼层，高一点的采光比较好。
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18层的楼房也是有设备层的，但一般来说设备层都存在屋顶或者是地下室，很少有18层的楼房，在中间楼层搁置设备层。设备层就是里面放一些住宅时所用的供电供水等设备，如果本身整个建筑内的负荷比较大，也有可能存在在中间的流程，从而从整体上来说降低整个成本的消耗，如果隔音密闭比较好的话，在哪一层放置对住户的影响都不是很大。在购房时选择楼层一般中间的几层，都是整个楼层的黄金地带，无论是整体的环境还是采光都是**好的，但是相应来说也是价格比较高的楼层。要是单单从采光来看，是楼层越高越理想，但如果说家里有老人或者是有孩子，**好是选择楼层低一些的住房。对于本身有呼吸道方面疾病的住户来说，也是楼层越低越理想，可以根据自身的情况具体选择。
