补办流程1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
全部3个回答 >房产证多大？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
146****9031 | 2018-12-31 17:02:17
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134****9956 从2001年开始就实行了全国统一的房屋所有权证，大小为比16k纸大一点但比a4纸要小一圈，枣红色封面、封底，上书金色的房屋所有权证和国徽图案。2009年各地逐步启用新版，但大小与原来的一样，只是内页的记载内容有所改变。至于土地情况记载各地有所不同，有的城市房地合一发证，则同时记载有土地信息。有的城市房地分开发证，则不一定记载土地信息。
你是自己亲自到房屋登记部门去办理房屋买卖转移登记和领取的吗？还是通过房产中介代理的？如果是亲自去房屋登记机构办理的登记和领证，应该不会有问题。你是否领的是共有权证？因为共有权证要比房屋所有权证小一半。但不可能只领共有权证的，一定有一张房屋所有权证，再有若干份共有权证。 2018-12-31 17:02:46 -
136****0794 1、房产证，证书展开横向33.3cm，竖向23.9cm内容共三页：
2、契税完税贴花加盖税务章，盖发证机关章。
3、产权详细信息：监证号、所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况之层数面积套内面积、土地状况。
4、权证号盖产权监理处章 宜贞装饰祝您生活愉快 2018-12-31 17:02:40 -
137****1243 房产证办理没有年龄限制，不过如果是不超过18岁的产权人办理房产证，必须要有监护人，并且在在孩子成年前监护人不能做对其财产做抵押贷款，更无法出卖。无民事行为能力人由监护人行使法定代理权。 2018-12-31 17:02:29
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从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以采取房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 （1）赠与。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。张三和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加张三的儿子为房屋共有人。如果张三和儿子一同到房屋交易登记机构办理赠与登记，则赠与合同不需公证。 （2）买卖。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他除了选择赠与方式外，还可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。张三和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加张三的兄弟为房屋共有人。 （3）析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。张三和其配偶应以先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，增加张三的配偶为房屋共有人。 为方便市民**，市交易登记中心已将上述业务下放到市国土房管局荔湾、海珠、天河、黄埔区交易登记机构，房屋的赠与、买卖、析产登记，可就近到房屋所在地的区交易登记机构办理。
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一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。
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房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。办理方法是：1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方需要:身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。
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1、房产证上盖房管部门公章的地方，会有时间显示。看房产证是否过了5年，主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。2、土地证上的年限指的是本房产占用土地的使用权年限，与房屋产权登记的年限没有关系。
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